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다세대(빌라) 경매물건 | 서울시 양천구 경매 투자로 어떠세요?

서울남부지방법원에서 진행 중인 사건번호 2025타경11158의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2억 2450만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"살고싶은 도시 살기좋은 양천"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1465484

감정가는 224,500,000원입니다. 최저입찰가는 224,500,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.01.29(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 22,450,000원 입니다.

  ▣ 소 재 지 : 서울특별시 양천구 목동 784-7
  ▣ 사건번호 : 2025 타경 11158
  ▣ 집행법원 : 서울남부지방법원

소 재 지	서울특별시 양천구 목동 784-7 제4층 제401호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	18.74㎡(5.67평)
건물면적	46.12㎡(13.95평)
사건번호	2025타경11158
감정평가액	224,500,000원
최저입찰가	(100%) 224,500,000원
입 찰 일	2026.01.29(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	목동 784-7	197.5분의 18.74	18.74㎡ (5.67평)
건물	목동 784-7	철근콘크리트조	30.22㎡ (9.14평)
제시외건물	목동 784-7	보일러실 및 차양막	15.9 ㎡(4.81평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""서울강서고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 단독, 근린생활시설 및 도시형생활주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층건 내 4층 401호로서, (사용승인일 : 2016.04.28.)
외 벽 : 석재타일붙임 및 백고벽돌 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감.
창 호 : 샷시창호 마감.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 승강기설비 및 피로티주차장 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본 건 북측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞. [공부와의 차이] 집합건축물대장에 등재되지 아니한 제시외 물건㉠이 [판넬조판넬지붕, 보일러실 및 챠양막(401호,발코니), 약15.9㎡]이 소재함.
(후첨 ‘ 구분건물 감정평가명세표 ’ 및 ‘ 호별배치도 및 내부구조도 ’ 참조 )
[참고사항] 임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조). 기 타: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.