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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

저렴한 창원 마산합포구 주택 경매물건입니다.

이번 경매는 창원 마산합포구 진동면의 주택 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1465391

창원지방법원 마산지원 경매2계 2025 타경 241

소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 진동면 다구리 16-3
물건용도	주택
토지면적	140.00㎡(42.35평)
건물면적	128.06㎡(38.74평)
사건번호	2025타경241
감정평가액	176,614,200원
최저입찰가	(100%) 176,614,200원
입 찰 일	2026.01.29(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	다구리 16-3	대	140㎡ (42.35평)
건물	다구리 16-3	1층 단독주택 철근콘크리트구조	66.3㎡ (20.06평)
건물	다구리 16-3	2층 단독주택 철근콘크리트구조	32.76㎡ (9.91평)
제시외건물	다구리 16-3	창고	25 ㎡(7.56평) 포함
	다구리 16-3	가추	2 ㎡(0.61평) 포함
	다구리 16-3	가추	2 ㎡(0.61평) 포함
	다구리 16-3	태양광 발전설비	포함

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] -
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1999년8월6일	소유권
2017년2월20일	근저당권	120,000,000원
2024년2월21일	(1)가압류	153,631,062원
2024년2월21일	(2)가압류	27,111,362원
2024년3월6일	가압류	31,250,000원
2025년6월11일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년1월17일	소유권
2017년2월20일	근저당권	120,000,000원
2024년2월21일	(1)가압류	153,631,062원
2024년2월21일	(2)가압류	27,111,362원
2024년3월6일	가압류	31,250,000원
2025년6월11일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	205,705,404원원	105,946,016원원	51%	3.8회회
6개월	246,442,173원원	144,369,135원원	56%	3.3회회
12개월	246,442,173원원	144,369,135원원	56%	3.3회회

저렴한 창원 마산합포구 주택 경매물건입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9414)입니다.
입찰일은 2026.01.29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다.
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

※ 물건 키워드 :

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1465391

사건번호 : 2025타경241 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-29	2025타경20659	[주택] 창원시 마산합포구 청계동 7-3 건물: 31.44평 토지(대지권): 53.60평	239,490,040원 239,490,040원	신건 (0회)
	2026-01-29	2025타경241	[주택] 창원시 마산합포구 진동면 다구리 건물: 38.74평 토지(대지권): 42.35평	176,614,200원 176,614,200원	신건 (0회)
	2026-01-15	2024타경104716	[주택] 창원시 마산합포구 구산면 마전리 [분묘기지권,농지취득자격증명] 건물: 19.35평 토지(대지권): 8,843.69평	1,216,864,160원 1,216,864,160원	신건 (0회)
	2026-01-15	2025타경20530	[주택] 창원시 마산합포구 완월동 482-7 건물: 127.15평 토지(대지권): 80.77평	721,915,920원 721,915,920원	신건 (0회)
	2026-02-12	2025타경20455	[주택] 창원시 마산합포구 신월동 36-3 [법정지상권] 건물: 8.16평 토지(대지권): 5.86평	22,222,510원 15,556,000원	유찰 (1회)
	2026-02-12	2025타경20436	[주택] 창원시 마산합포구 완월동 101-16 건물: 16.70평 토지(대지권): 46.89평	98,191,740원 68,734,000원	유찰 (1회)
	2026-02-12	2025타경20366	[주택] 창원시 마산합포구 진전면 평암리 건물: 11.24평 토지(대지권): 39.39평	32,436,880원 22,706,000원	유찰 (1회)
	2026-01-15	2024타경106101	[주택] 창원시 마산합포구 해운동 18-63 건물: 33.26평 토지(대지권): 29.10평	74,491,380원 52,144,000원	유찰 (1회)
	2026-01-15	2024타경104365	[주택] 창원시 마산합포구 월영동 541-8 건물: 15.72평 토지(대지권): 22.08평	49,113,920원 34,380,000원	유찰 (1회)
	2026-02-05	2025타경20559	[주택] 창원시 마산합포구 진동면 요장리 건물: 30.07평 토지(대지권): 65.64평	263,750,720원 168,801,000원	유찰 (2회)
	2026-01-15	2024타경2261	[주택] 창원시 마산합포구 진전면 율티리 건물: 41.45평 토지(대지권): 74.11평	109,879,800원 70,323,000원	유찰 (2회)
	2026-01-22	2025타경20105	[주택] 창원시 마산합포구 월영동 15-7 건물: 33.66평 토지(대지권): 44.17평	103,840,340원 37,216,000원	유찰 (4회)
	2024-12-12	2023타경103556	[주택]경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 971 [법정지상권] 건물: 2.01평 토지(대지권): 107.09평	46,583,690원 29,814,000원	유찰 (3회)