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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

고양 일산서구 다세대(빌라)경매 ☎ 2억 3300만원대 경기 고양 일산서구 경매 전문가가 설명드려요

고양 일산서구의 다세대(빌라) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 2억 3300만원까지 떨어졌습니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 고양시 일산서구 덕이동 다세대(빌라) 경매 물건을 소개드립니다^^

의정부지방법원 고양지원(2025타경62285)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 233,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 233,000,000원입니다.

2026.01.29(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산서구 덕이동 1029-24 베르디움 2층202호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	58.75㎡(17.77평)
건물면적	50.07㎡(15.15평)
사건번호	2025타경62285
감정평가액	233,000,000원
최저입찰가	(100%) 233,000,000원
입 찰 일	2026.01.29(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	덕이동 1029-24	470분의 58.75	58.75㎡ (17.77평)
건물	덕이동 1029-24	철근콘크리트구조	50.07㎡ (15.15평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 ""백송고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 4층건내 2층 202호로서, (사용승인일: 2017.03.02)
외벽: 벽돌 및 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측과 동측에 접해있는 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소, 말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한 구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(송포의백송)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법 률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년4월23일	소유권
2022년4월15일	가압류	18,422,402원
2023년4월21일	가압류	2,171,149원
2023년6월29일	임차권설정	210,000,000원
2025년2월10일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	219,875,000원원	147,575,938원원	67%	1.6회회
6개월	220,000,000원원	140,771,033원원	64%	1.8회회
12개월	217,000,000원원	147,022,588원원	68%	1.6회회

고양 일산서구 다세대(빌라)경매 ☎ 2억 3300만원대 경기 고양 일산서구 경매 전문가가 설명드려요

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-철근콘크리트구조 (철근)콘

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6336)입니다.
입찰일은 2026.01.29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 339일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 339일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경62285 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-29	2025타경62285	[다세대] 고양시 일산서구 덕이동 1029-24 [임차권등기] 건물: 15.15평 토지(대지권): 17.77평	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-22	2025타경63558	[다세대] 고양시 일산서구 덕이동 983-13 건물: 24.54평 토지(대지권): 19.67평	143,000,000원 143,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-22	2025타경62350	[다세대] 고양시 일산서구 덕이동 419-2 [임차권등기] 건물: 14.40평 토지(대지권): 17.27평	194,000,000원 194,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-21	2025타경63363	[다세대] 고양시 일산서구 덕이동 730-3 [임차권등기] 건물: 14.37평 토지(대지권): 14.22평	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-21	2025타경63158	[다세대] 고양시 일산서구 덕이동 959-24 [임차권등기] 건물: 15.38평 토지(대지권): 17.89평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
	2026-02-24	2025타경63526	[다세대] 고양시 일산서구 덕이동 939-25 건물: 11.23평 토지(대지권): 13.87평	111,000,000원 77,700,000원	유찰 (1회)
	2026-02-24	2025타경62876	[다세대] 고양시 일산서구 덕이동 1029-28 [임차권등기] 건물: 15.30평 토지(대지권): 14.64평	207,000,000원 144,900,000원	유찰 (1회)
	2026-02-24	2025타경62553	[다세대] 고양시 일산서구 일산동 592-14 [임차권등기] 건물: 16.62평 토지(대지권): 12.08평	321,000,000원 224,700,000원	유찰 (1회)
	2026-02-24	2025타경62369	[다세대] 고양시 일산서구 덕이동 1020 [임차권등기] 건물: 15.56평 토지(대지권): 18.44평	172,000,000원 120,400,000원	유찰 (1회)
	2026-02-24	2024타경83406	[다세대]경기도 고양시 일산서구 덕이동 1032-13 한우리타운104 건물: 14.83평 토지(대지권): 17.70평	208,000,000원 145,600,000원	유찰 (1회)
	2026-02-11	2025타경62573	[다세대] 고양시 일산서구 덕이동 818-6 [임차권등기] 건물: 14.70평 토지(대지권): 17.98평	256,000,000원 179,200,000원	유찰 (1회)
	2026-02-11	2025타경62526	[다세대] 고양시 일산서구 덕이동 613-14 [임차권등기] 건물: 28.85평 토지(대지권): 21.79평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
	2026-02-11	2025타경60752	[다세대]경기도 고양시 일산서구 덕이동 785-2 현대하우징 건물: 16.42평 토지(대지권): 14.35평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (1회)
	2026-02-11	2024타경86160	[다세대]경기도 고양시 일산서구 덕이동 1032-13 한우리타운104 [임차권등기] 건물: 14.83평 토지(대지권): 17.70평	204,000,000원 142,800,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경4301	[다세대] 고양시 일산서구 덕이동 784-9 건물: 15.54평 토지(대지권): 13.40평	176,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)