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[2025타경33521] 전남 장성군 장성읍 대지경매 ※ 첫 입찰 / 토지 33.3평

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 전남 장성군 장성읍 영천리의 대지 경매건입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

오늘은 전라남도 장성군 장성읍 영천리 대지 경매물건을 소개합니다.

2025타경33521 공유물분할을위한경매사건이며 입찰법원은 광주지방법원입니다.

감정가격은 33,220,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 33,220,000원입니다.

토지면적은 110.00㎡(33.28평)입니다.

소 재 지	전라남도 장성군 장성읍 영천리 1023-9
물건용도	대지
토지면적	110.00㎡(33.28평)
건물면적
사건번호	2025타경33521
감정평가액	33,220,000원
최저입찰가	(100%) 33,220,000원
입 찰 일	2026.01.28(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	영천리 1023-9	대	110㎡ (33.28평)

[위치/주위환경] 대상물건은 전라남도 장성군 장성읍 영천리 소재 '장성경찰서' 북측 인근에 위치하며, 주위는 읍소재지 내 주택지대로 주위환경은 무난함.
[교통상황] 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 세장형 평지로서 인접토지 진입도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 인접 왕복2차로 아스팔트포장도로와 연계되는 폭 약 3m 정도의 도로일부임.
[토지이용계획] 일반상업지역, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] -- [참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	28,023,250원원	11,171,350원원	47%	3회회
6개월	28,023,250원원	11,171,350원원	47%	3회회
12개월	59,442,000원원	28,456,740원원	50%	3.2회회

[2025타경33521] 전남 장성군 장성읍 대지경매 ※ 첫 입찰 / 토지 33.3평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1618)입니다.
입찰일은 2026.01.28입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경33521 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-28	2025타경33521	[대지] 장성군 장성읍 영천리 1023-9 토지(대지권): 33.28평	33,220,000원 33,220,000원	신건 (0회)
	2026-01-28	2025타경33319	[대지] 장성군 장성읍 성산리 853 토지(대지권): 265.90평	222,387,000원 222,387,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2024타경78383	[대지] 장성군 황룡면 황룡리 114 토지(대지권): 8.61평	3,448,500원 3,448,500원	신건 (0회)
	2026-01-20	2024타경78383	[대지] 장성군 황룡면 월평리 98-29 토지(대지권): 17.41평	14,432,500원 14,432,500원	신건 (0회)
	2026-01-20	2024타경78383	[대지] 장성군 황룡면 옥정리 94-1 토지(대지권): 20.99평	8,397,400원 8,397,400원	신건 (0회)
	2026-01-20	2024타경78383	[대지] 장성군 황룡면 옥정리 87 토지(대지권): 82.00평	32,803,100원 32,803,100원	신건 (0회)
	2026-01-20	2024타경78383	[대지] 장성군 황룡면 옥정리 14 토지(대지권): 50.17평	8,382,300원 8,382,300원	신건 (0회)
	2026-01-20	2024타경78383	[대지] 장성군 황룡면 옥정리 34 토지(대지권): 50.59평	12,038,400원 12,038,400원	신건 (0회)
	2026-02-13	2024타경81822	[대지] 장성군 북하면 대악리 467 토지(대지권): 111.93평	21,090,000원 14,763,000원	유찰 (1회)
	2026-02-13	2024타경81822	[대지] 장성군 북하면 대악리 462 토지(대지권): 104.97평	23,596,000원 16,518,000원	유찰 (1회)