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광산구 수완동 아파트경매 ☎ 12억 7900만원대 광주시 광산구 수완동 경매 함정이 있을까?

광산구 수완동의 아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 8억 9530만원까지 떨어졌습니다.

"광주 시민의 ‘내일’과 ‘내 일’이 빛나는 도시 - 광주광역시 광산구"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

광주광역시 광산구 수완동 933 아파트 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 1,279,000,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 895,300,000원입니다.

사건번호는 2025타경33211이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 89,530,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	광주광역시 광산구 수완동 933 해솔마을현진에버빌1단지 103동 21층2102호
물건용도	아파트
토지면적	90.13㎡(27.26평)
건물면적	146.44㎡(44.30평)
사건번호	2025타경33211
감정평가액	1,279,000,000원
최저입찰가	(70%) 895,300,000원
입 찰 일	2026.03.11(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	수완동 933	53741.3분의 90.13	90.13㎡ (27.26평)
건물	수완동 933	1 철근콘크리트조	146.44㎡ (44.30평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 ""수완초등학교"" 남측 인근에 위치하는 ""해솔마을현진에버빌1단지 제103동 제21층 제2102호""이고, 부근은 아파트단지 등으로 이루어진 아파트지대이며, 일반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 23층건 중 제21층 제2102호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 대상 구분건물(아파트)은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 사다리 평지 토지로서 아파트 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 아파트 단지 북측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 본건 토지는 제3종일반주거지역(2014-02-15), 시가지경관지구(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2022-11-30)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2022-11-30)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(수완동 왕버들)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 택지개발지구(완료)＜택지개발촉진법＞임.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년2월25일	소유권
2021년11월11일	근저당권	600,000,000원
2022년10월28일	근저당권	550,000,000원
2025년7월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간