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전남 전경매> 나주시 싼 전, 2025타경3546

광주지방법원의 2025타경3546 사건, 1억 4721만원짜리 전 경매물건입니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

오늘은 전라남도 나주시 산포면 덕례리 전 경매물건을 소개합니다.

2025타경3546 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 광주지방법원입니다.

감정가격은 147,210,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 147,210,000원입니다.

토지면적은 1,402.00㎡(424.11평)입니다.

소 재 지	전라남도 나주시 산포면 덕례리 418-2
물건용도	전
토지면적	1,402.00㎡(424.11평)
건물면적
사건번호	2025타경3546
감정평가액	147,210,000원
최저입찰가	(100%) 147,210,000원
입 찰 일	2026.01.28(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	덕례리 418-2	전	1402㎡ (424.11평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 산포면 덕례리 소재 ""신평마을"" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 전 등이 소재하는 순수 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 사다리형 평지로서 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 북측으로 세로(가)에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동 3,000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리 에 관한 특별조치법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] -- [참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년1월3일	소유권
2019년2월21일	근저당권	78,000,000원
2019년2월21일	지상권
2025년5월29일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	314,588,583원원	140,911,256원원	67%	2.5회회
6개월	235,181,627원원	112,240,920원원	55%	3.3회회
12개월	168,395,177원원	81,055,788원원	54%	3.3회회

전남 전경매> 나주시 싼 전, 2025타경3546

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지상에 매각에서 제외되는 비닐하우스 2동 소재(경계 지번에 걸쳐 있음). 농지취득자격증명 필요[미제출시(반려처분 및 미발 급통지서 등 포함) 매수신청보증금 미반환]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1618)입니다.
입찰일은 2026.01.28입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.02.21. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 간선도로.

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출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경3546 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-28	2025타경3546	[전] 나주시 산포면 덕례리 418-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 424.11평	147,210,000원 147,210,000원	신건 (0회)
	2026-01-23	2024타경72620	[전] 나주시 봉황면 오림리 472 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 87.12평	20,560,000원 20,560,000원	신건 (0회)
	2026-01-23	2024타경8476	[전] 나주시 반남면 신촌리 391-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 773.80평	53,718,000원 53,718,000원	신건 (0회)
	2026-01-23	2024타경7893	[전] 나주시 남평읍 남석리 116 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,347.34평	541,837,000원 541,837,000원	신건 (0회)
	2026-01-23	2024타경6876	[전] 나주시 남평읍 수원리 245 토지(대지권): 1,101.10평	919,190,000원 919,190,000원	신건 (0회)
	2026-02-20	2025타경127	[전] 나주시 왕곡면 신원리 675-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,495.26평	113,376,600원 79,364,000원	유찰 (1회)
	2026-02-20	2024타경9523	[전] 나주시 남평읍 남석리 114-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 244.42평	146,248,000원 81,900,000원	유찰 (2회)
	2026-02-20	2024타경9523	[전] 나주시 남평읍 남석리 114-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 207.21평	123,985,000원 69,432,000원	유찰 (2회)
	2026-01-22	2024타경88502	[전] 나주시 세지면 성산리 261-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 59.90평	5,544,000원 3,105,000원	유찰 (2회)
	2026-02-19	2024타경87028	[전] 나주시 산포면 매성리 331-15 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,033.95평	1,482,274,000원 664,060,000원	유찰 (3회)
	2026-02-19	2024타경87028	[전] 나주시 산포면 매성리 331-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 892.07평	1,274,895,000원 571,154,000원	유찰 (3회)
	2026-02-19	2024타경87028	[전] 나주시 산포면 매성리 329-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 303.71평	439,752,000원 197,010,000원	유찰 (3회)
	2026-01-22	2024타경88090	[전] 나주시 남평읍 남평리 184-16 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 150.04평	185,008,000원 82,883,584원	유찰 (3회)
	2026-01-21	2024타경86971	[전] 나주시 경현동 52 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 313.09평	71,415,000원 31,993,920원	유찰 (3회)
	2026-02-25	2025타경32183	[전] 나주시 문평면 송산리 479-1 [농지취득자격증명] 건물: 11.16평 토지(대지권): 93.17평	31,696,300원 17,750,000원	유찰 (2회)