종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[2024타경111788 아파트경매] 북구 구포동 현대아파트 경매 분석합니다.

부산시 북구 구포동에 위치한 현대아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 3000만원, 현재 최저입찰가는 9100만원입니다.

"휴 네이처(휴네이처) 북구 - 부산광역시 북구"

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

부산광역시 북구 구포동 1103-2 현대아파트 아파트

부산지방법원 부산서부지원 2024타경111788입니다.

감정가격은 130,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 91,000,000원입니다.

2026.03.04(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물지분매각입니다.

소 재 지	부산광역시 북구 백양대로 1003, 14동 7층706호 (구포동,현대아파트)
물건용도	아파트
토지면적	18.20㎡(5.50평)
건물면적	42.46㎡(12.84평)
사건번호	2024타경111788
감정평가액	130,000,000원
최저입찰가	(70%) 91,000,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	구포동 1103-2	60610 분의 18.195	18.195㎡ (5.50평) 2분의1 지분전부 2분의1 지분전부
건물	구포동 1103-2	1 철근콘크리트조	42.455㎡ (12.84평) 2분의1 지분전부

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "구남초등학교" 남측 인근에 위치하는 현대아파트 14동(현칭 114동) 7층 706호로서, 부근은 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 구남역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(14동) 내 7층 706호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)임.
[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사지대 내 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 대로2류(폭 30m-35m)
(2022-12-07)(주택건설사업계획승인 및 도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획)
결정 지형도면고시)(접합), 상대보호구역(2015-07-01)(구남초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(구포중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(현대여울림 유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(현대여울림유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2012.06.21
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년6월21일	소유권
2012년6월21일	소유권
2019년12월18일	근저당권	93,500,000원
2024년11월7일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[2024타경111788 아파트경매] 북구 구포동 현대아파트 경매 분석합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) -본건 목적물 건물 외벽은 114동으로 되어 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 목적물 건물외벽은 114동으로 되어 있음 2. 본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원(☎ 051-812-1261)입니다.
입찰일은 2026.03.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
이민옥:경매신청채권자임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 481일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 481일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.18. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

사건번호 : 2024타경111788 (부산지방법원 부산서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.