종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

4710만원 저렴한 부천시 원미구 다세대(빌라)/우성그린빌라 저렴하게 사는 법

부천시 원미구 도당동에 위치한 본 우성그린빌라 경매물건은 1억 5700만원짜리가 1억 990만원까지 떨어진 상태입니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정가는 157,000,000원입니다. 최저입찰가는 109,900,000원(70%)입니다.
입찰일은 2026.03.11(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 10,990,000원 입니다.

  ★ 소 재 지 : 경기도 부천시 원미구 도당동 51-5 우성그린빌라
  ★ 사건번호 : 2025 타경 31715
  ★ 집행법원 : 인천지방법원 부천지원

소 재 지	경기도 부천시 원미구 수도로206번길 93, 4층 401호 (도당동, 우성그린빌라)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	41.30㎡(12.49평)
건물면적	47.13㎡(14.26평)
사건번호	2025타경31715
감정평가액	157,000,000원
최저입찰가	(70%) 109,900,000원
입 찰 일	2026.03.11(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	도당동 51-5	494.3분의 41.3	41.3㎡ (12.49평)
건물	도당동 51-5	4 철근콘크리트조	47.13㎡ (14.26평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""도당중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 공원 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 대체로 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일 : 1997.09.12)
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 8m 및 6m 내외의 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 항공표면＜공항시설법＞, 상대보호구역(도당중-교육청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(부천북고-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	전부	2022.07.05.	[보]150,000,000
주OO	전부	2022.07.05.	[보]150,000,000
홍OO	전체	2024.10.312024.10.31.	[보]4,000,000 [월]500,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년6월14일	소유권
2024년6월20일	임차권설정	150,000,000원
2024년11월25일	가압류	3,025,000,000원
2025년1월22일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

4710만원 저렴한 부천시 원미구 다세대(빌라)/우성그린빌라 저렴하게 사는 법

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 13번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1140)입니다.
입찰일은 2026.03.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
윤지상: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024. 6. 20.임 주택도시보증공사(임차인 윤지상): 경매신청채권자이고 임차인 윤지상의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 407일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 407일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.11.25.가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경31715 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.