종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

동두천시 상패동 다세대(빌라) 경매 (최저입찰가: 7630만원) 경매로 진행

의정부지방법원에서 진행되는 2025타경72210, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"동두천을 새롭게' 시민을 힘나게 - Do Dream 동두천 - 경기도 동두천시"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

경기도 동두천시 상패동 2-96 다세대(빌라) 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경72210이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 109,000,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 76,300,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 7,630,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 동두천시 상패동 2-96 주주아트빌 3동 2층 203호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	32.23㎡(9.75평)
건물면적	46.23㎡(13.98평)
사건번호	2025타경72210
감정평가액	109,000,000원
최저입찰가	(70%) 76,300,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상패동 2-96	993분의 32.23	32.23㎡ (9.75평)
건물	상패동 2-96	3 철근콘크리트구조	46.23㎡ (13.98평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 동두천시 보산동 소재 경원선 '보산역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 전철역 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 중 3동 2층 203호로서, 외벽 : 샌드스프레이 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 도시형 생활주택(상세는 호별 내부구조도 참조)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 2필 1단지 사다리형의 토지로서, 인근 토지와 등고 평탄하며, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 연결됨.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
[공부와의 차이] 소유권 대지권 대상인 1.상패동 2-96 공부상 지목은 공장용지이나, 현황 '대'임. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	건물2층203호전부	2021.11.05.	[보]105,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년11월8일	소유권
2023년11월7일	임차권설정	105,000,000원
2025년5월2일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

동두천시 상패동 다세대(빌라) 경매 (최저입찰가: 7630만원) 경매로 진행

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구 11번)가 있음. 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
소유권 대지권 대상인 1. 동두천시 상패동 2-96 토지의 공부상 지목은 공장용지이나, 현황 '대'임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공동주택(다세대주택)으로 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0364)입니다.
입찰일은 2026.03.04입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
김은진:주택도시보증공사가 임차권자 김은진의 임대차보증금 반환청구권을 양수하였고, 이 사건 강제경매신청채권자임(대항력 및 우선변제권 승계)

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 306일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 306일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.05.02. 경매 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2025타경72210 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.