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평택 포승읍 137.9평 전 경매 (최저입찰가: 1억 1608만원)

평택 홍원리에 위치한 전 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

평택시 포승읍 홍원리 전 경매

2025타경41564

소 재 지 : 경기도 평택시 포승읍 홍원리

감 정 가 : 116,076,000

최 저 가 : 116,076,000

매각기일 : 2026.01.27(화) 10:00

소 재 지	경기도 평택시 포승읍 홍원리 105
물건용도	전
토지면적	456.00㎡(137.94평)
건물면적
사건번호	2025타경41564
감정평가액	116,076,000원
최저입찰가	(100%) 116,076,000원
입 찰 일	2026.01.27(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	홍원리 105	대	205㎡ (62.01평)
토지	홍원리 106	전	251㎡ (75.93평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 포승읍 홍원리 소재 ""홍원2리 마을회관"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농촌(농경)지대로서 주위환경 보통입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난합니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 유사 사다리형의 완경사 토지로서, 주거나지 상태입니다.
기호(2): 유사 사다리형의 완경사 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지이며, 서측 인근으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 소재합니다.
기호(2): 지적도상 맹지입니다.
[토지이용계획] 기호(1,2) 공히 계획관리지역, 자연취락지구 입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] - 임대관계: 미상입니다.
- 기타: ① 기호(1,2) 지상에 수목이 식재되어 있습니다.
② 본건 토지의 경계 및 현황 등은 지적도 등으로 개략적으로 확인하였으며, 토지의 정확한 위치, 인접 필지와의 경계 확인 등은 측량을 요하는 사항이니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년3월31일	소유권
2023년3월31일	소유권
2024년5월28일	근저당권	100,000,000원
2025년3월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,280,506,482원원	733,545,534원원	53%	2.7회회
6개월	1,609,614,672원원	542,699,596원원	51%	2.6회회
12개월	1,134,366,801원원	402,384,821원원	59%	2.3회회

평택 포승읍 137.9평 전 경매 (최저입찰가: 1억 1608만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 2. 목록1,2는 지적도상 맹지이며, 목록1은 '주거나지', 목록2는 '전'으로 이용 중임. 3. 목록1,2는 경계구별 없이 연접하여 있으며, 지상에 수목 30여 그루가 식재되어 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물 1.은 지목 `대`이나, 현황 2. 토지(전)와 경계구별 없이 30여그루의 나무가 심어져 있음. * 본건 목적물 1. 2.는 나무가 자라는 부분, 일부 채소를 심은 흔적이 있는 부분, 풀밭인 부분이 혼재함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3048)입니다.
입찰일은 2026.01.27입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 308일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 308일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 05. 28. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경41564 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-27	2025타경41564	[전] 평택시 포승읍 홍원리 105 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 137.94평	116,076,000원 116,076,000원	신건 (0회)
	2026-01-27	2024타경55304	[전] 평택시 현덕면 방축리 223-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 42.96평	49,700,000원 49,700,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2024타경57188	[전] 평택시 팽성읍 남산리 221-15 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 232.93평	319,474,750원 319,474,750원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경41626	[전] 평택시 팽성읍 본정리 20-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 272.86평	820,820,000원 820,820,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2024타경54370	[전] 평택시 서탄면 수월암리 1126-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 19.06평	22,239,000원 22,239,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경41960	[전] 평택시 청북읍 후사리 481 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 550.25평	245,565,000원 245,565,000원	신건 (0회)
	2026-02-03	2025타경40774	[전] 평택시 오성면 양교리 278 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 820.99평	293,112,000원 205,178,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경373	[전] 평택시 안중읍 덕우리 167 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 428.04평	427,350,000원 299,145,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경41865	[전] 평택시 현덕면 화양리 699-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 17.66평	30,056,940원 21,039,850원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경41865	[전] 평택시 현덕면 화양리 697 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 37.29평	48,539,580원 33,977,700원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경41865	[전] 평택시 현덕면 화양리 674-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2.69평	4,356,500원 3,049,550원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경41724	[전] 평택시 고덕면 당현리 338-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 270.74평	365,160,000원 178,928,400원	유찰 (2회)
	2025-12-23	2024타경4528	[전] 평택시 신장동 159-3 토지(대지권): 58.38평	256,440,000원 87,958,000원	유찰 (4회)
	2026-01-20	2024타경53841	[전] 평택시 서정동 559-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 22.08평	90,520,000원 31,048,360원	유찰 (3회)
	2026-01-20	2023타경49265	[전] 평택시 팽성읍 석근리 102-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 631.62평	1,162,152,000원 398,618,136원	유찰 (3회)