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[감정가 100%] 평택시 현덕면 전 법원경매입니다.

경기 평택시 현덕면에 위치한 전 경매물건을 소개합니다. 감정가는 4970만원, 현재 최저입찰가는 4970만원입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1464835

경기도 평택시 현덕면 방축리 전 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 49,700,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 49,700,000원입니다.

사건번호는 2024타경55304이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 4,970,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 평택시 현덕면 방축리 223-1
물건용도	전
토지면적	142.00㎡(42.96평)
건물면적
사건번호	2024타경55304
감정평가액	49,700,000원
최저입찰가	(100%) 49,700,000원
입 찰 일	2026.01.27(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	방축리 223-1	전	142㎡ (42.96평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 현덕면 방축리에 소재한 방축2리마을회관 북동측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 임야, 일부 주택 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능함.
3)형태 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서 전임.
4)인접 도로상태 본건 남동측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내-전 축종 제한)임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 가. 임대관계는 미상임.
나, 본건 토지는 인접지와 경계구분없는 상태로서 정확한 지적경계 확인 등은 별도 확인바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년6월17일	소유권
2024년12월4일	소유권
1999년4월7일	소유권
2024년12월4일	소유권
1999년4월7일	소유권
2024년12월4일	소유권
2024년12월4일	소유권
1999년4월7일	소유권
2023년8월11일	가처분
2024년12월9일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	515,704,192원원	244,085,995원원	50%	2.4회회
6개월	428,669,206원원	203,179,522원원	49%	2.6회회
12개월	537,919,777원원	280,991,249원원	51%	2.6회회

[감정가 100%] 평택시 현덕면 전 법원경매입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 밭농사 중이며, 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 2. 본건 토지는 인접지와 경계구분없는 상태로서 정확한 지적경계 확인 등은 별도 확인요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 지목 `전`, 현황 인접토지와

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3048)입니다.
입찰일은 2026.01.27입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 405일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 405일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 12. 09. 개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1464835

사건번호 : 2024타경55304 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-27	2025타경41564	[전] 평택시 포승읍 홍원리 105 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 137.94평	116,076,000원 116,076,000원	신건 (0회)
	2026-01-27	2024타경55304	[전] 평택시 현덕면 방축리 223-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 42.96평	49,700,000원 49,700,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2024타경57188	[전] 평택시 팽성읍 남산리 221-15 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 232.93평	319,474,750원 319,474,750원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경41626	[전] 평택시 팽성읍 본정리 20-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 272.86평	820,820,000원 820,820,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2024타경54370	[전] 평택시 서탄면 수월암리 1126-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 19.06평	22,239,000원 22,239,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경41960	[전] 평택시 청북읍 후사리 481 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 550.25평	245,565,000원 245,565,000원	신건 (0회)
	2026-02-03	2025타경40774	[전] 평택시 오성면 양교리 278 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 820.99평	293,112,000원 205,178,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경373	[전] 평택시 안중읍 덕우리 167 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 428.04평	427,350,000원 299,145,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경41865	[전] 평택시 현덕면 화양리 699-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 17.66평	30,056,940원 21,039,850원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경41865	[전] 평택시 현덕면 화양리 697 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 37.29평	48,539,580원 33,977,700원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경41865	[전] 평택시 현덕면 화양리 674-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2.69평	4,356,500원 3,049,550원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경41724	[전] 평택시 고덕면 당현리 338-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 270.74평	365,160,000원 178,928,400원	유찰 (2회)
	2025-12-23	2024타경4528	[전] 평택시 신장동 159-3 토지(대지권): 58.38평	256,440,000원 87,958,000원	유찰 (4회)
	2026-01-20	2024타경53841	[전] 평택시 서정동 559-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 22.08평	90,520,000원 31,048,360원	유찰 (3회)
	2026-01-20	2023타경49265	[전] 평택시 팽성읍 석근리 102-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 631.62평	1,162,152,000원 398,618,136원	유찰 (3회)