안성 옥산동 안성아양광신프로그레스 아파트 경매물건을 1억 1700만원 싸게

감정가 3억 9000만원, 1회 유찰된 경기 안성시 옥산동 안성아양광신프로그레스의 최저입찰가는 2억 7300만원입니다.

"더불어 사는 풍요로운 도시 - 경기도 안성시"

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

[ 경기도 안성시 옥산동 557 안성아양광신프로그레스 아파트 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 51500 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.17(화) 10:00인 수원지방법원 평택지원 경매7계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

지목
"토지의 주된 사용 목적에 따라 토지의 종류를 구분 표시하는 명칭을 말한다 토지의 주된 사용목적에 따라 토지의 종류를 구분 표시하는 명칭으로써 전, 답, 과수원, 목장용지, 임야, 광천지, 염전, 대, 공장용지, 학교용지, 도로, 철도용지, 하천, 제방, 구거, 유지, 수도용지, 공원, 체육용지, 유원지, 종교용지, 사적지, 묘지, 잡종지가 있다."

소 재 지	경기도 안성시 아양3로 56, 103동 4층401호 (아양동,안성아양광신프로그레스)
물건용도	아파트
토지면적	57.06㎡(17.26평)
건물면적	84.23㎡(25.48평)
사건번호	2024타경51500
감정평가액	390,000,000원
최저입찰가	(70%) 273,000,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	옥산동 557	32430분의 57.0587	57.0587㎡ (17.26평)
건물	옥산동 557	1 철근콘크리트구조	84.2331㎡ (25.48평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 옥산동 소재 "백성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주상용건물, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 현황 "아파트"로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 장방형 토지로서, 현황 "공동주택(아파트) 건부지"로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 아프팔트 포장도로 개설되어 있으며, 단지내 도로 외곽 공도와 연계됨.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한지역), 성장관리권역, 상대보호구역, 절대보호구역 등임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년3월19일	소유권
2021년7월29일	전세권	350,000,000원
2022년7월1일	근저당권	79,500,000원
2024년9월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	184,927,273원원	152,029,487원원	82%	1.3회회
6개월	197,109,677원원	163,146,949원원	83%	1.2회회
12개월	203,533,588원원	160,955,727원원	79%	1.3회회

안성 옥산동 안성아양광신프로그레스 아파트 경매물건을 1억 1700만원 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 계단식

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3048)입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 545일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 545일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 07. 29. 전세권등기 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경51500 (수원지방법원 평택지원)

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