평택 서정동 서정트인자리애1차 경매 가격이 얼마? ◆ 경기 아파트 경매 / 서정트인자리애1차

경기 평택시 서정동 304-5에 위치한 서정트인자리애1차 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억, 현재 최저입찰가는 4900만원입니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

소 재 지	경기도 평택시 서정역로58번길 19, 15층1508호 (서정동,서정트인자리애1차)
물건용도	아파트
토지면적	4.55㎡(1.38평)
건물면적	27.04㎡(8.18평)
사건번호	2024타경4597
감정평가액	100,000,000원
최저입찰가	(49%) 49,000,000원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	서정동 304-5	1317분의 4.5547	4.5547㎡ (1.38평)
건물	서정동 304-5	1 철근콘크리트구조	27.04㎡ (8.18평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 평택시 서정동 소재 "서정리역(수도권 전철 1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장과 전철역(수도권 전철 1호 선 서정리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 전반적으로 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상18층 건물 내 제15층 제1508호로서, 외벽 : 외장석 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] 원룸형 도시형생활주택으로 이용 중임.
[후첨 "내부구조도"참조] [설비내역] 위생 및 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 옥내 소화전, 승강기, 화재탐지·경보설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린 생활시설 등의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 동측 및 북측으로 각각 노폭 약 9미터 및 약 6미터의 아스콘 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(서정리초교), 비행안전제6구역 (전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] -임대관계 : 미상임.
-기타 대상물건은 현장조사시 폐문·부재로 인하여 내부조사가 불가능하였는 바, 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상의 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 판단하였으니, 경 매 진행 시 재확인 바람.
대상물건의‘대지권의 목적인 토지’중 일부는 도시계획시설(도로)에 저촉되나, 대상물 건의 특성 및 저촉면적의 비율 과소 등을 고려할 때 대상물건의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	미상	2022.12.20	[보]미상 [월]미상

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년6월13일	소유권
2017년6월13일	근저당권	98,400,000원
2023년8월9일	가압류	194,111,896원
2023년12월8일	가압류	23,584,713원
2024년10월11일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

평택 서정동 서정트인자리애1차 경매 가격이 얼마? ◆ 경기 아파트 경매 / 서정트인자리애1차

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3048)입니다.
입찰일은 2026.04.14입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 532일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 532일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경4597 (수원지방법원 평택지원)

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