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[감정가 70%] 다세대(빌라)경매 - 평택 오성면 경매 상세정보.

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 평택시 오성면의 다세대(빌라) 경매건입니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

오늘은 경기도 평택시 오성면 죽리 다세대(빌라) 경매물건을 소개합니다.

2024타경4368 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.

감정가격은 84,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 58,800,000원입니다.

건물면적은 45.22㎡(13.68평)이고, 토지면적은 34.77㎡(10.52평)입니다.

소 재 지	경기도 평택시 오성면 죽리 84-52 참솔맨션101동 1층103호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	34.77㎡(10.52평)
건물면적	45.22㎡(13.68평)
사건번호	2024타경4368
감정평가액	84,000,000원
최저입찰가	(70%) 58,800,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	죽리 84-52	412분의 34.77	34.77㎡ (10.52평)
건물	죽리 84-52	1 철근콘크리트구조	45.22㎡ (13.68평)

[위치/주위환경] 경기도 평택시 오성면 죽리 소재 "오성초등학교" 북측 인근에 위치하는 참솔맨션(대세대 주택) 101동 내에 소재하며, 인근일대는 주로 유사규모의 다세대주택들이 밀집하여 소재 하는 주거지대로서 주위는 농경지대임.
[교통상황] 38번국도 북측 직선거리 약300미터 지점에 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량접근 용이 하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건 내 1층 103호로서 외벽 : 돌붙임, 스톤코트, 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
[이용상태] 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임.
[설비내역] 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 유사장방형 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 폭7-8미터, 서측으로 폭5-6미터 정도의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(숙성지구), 소로2류(폭 8m-
10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(오성중)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 상대보호구역(오성초)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년8월14일	소유권
2024년8월14일	소유권
2024년8월14일	소유권
2024년8월14일	소유권
2024년8월14일	소유권
2012년11월8일	근저당권	48,000,000원
2024년9월24일	임의경매
2024년10월10일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[감정가 70%] 다세대(빌라)경매 - 평택 오성면 경매 상세정보.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 오성면 다세

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3048)입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 84,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,463,619원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 539일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 539일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 개별난방. 방3. 화장실2.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경4368 (수원지방법원 평택지원)

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