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서귀포 도시형생활주택경매-♣ 경매 가격이 얼마?

이번에 소개할 경매물건은 제주 서귀포에 위치한 도시형생활주택입니다. 최저입찰가는 7980만원입니다.

"청정 건강 도시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

제주지방법원 경매1계 2025 타경 1223

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 서귀동 204-40 올레더화이트 3층312호
물건용도	도시형생활주택
토지면적	9.82㎡(2.97평)
건물면적	31.18㎡(9.43평)
사건번호	2025타경1223
감정평가액	114,000,000원
최저입찰가	(70%) 79,800,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	서귀동 204-40	874분의 9.8159	9.8159㎡ (2.97평)
건물	서귀동 204-40	철근콘크리트구조	31.1752㎡ (9.43평)

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 ‘서귀포중학교’ 서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 단독주택, 점포 및 상가, 숙박시설 등으로 이루어져있음.
[교통상황] 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층/지상10층 (사용승인일 : 2016.03.24.) 내 3층 312호서, 외벽 : 드라이비트 및 대리석타일마감 등 , 창호 : 샷시창호 등 [이용상태] 도시형생활주택 이용중임.
[설비내역] 기본위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 소화전설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 기호①: 인접 도로 대비 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 기호①: 서측으로 폭 약10m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호①: 일반상업지역,고도지구(30m이하),방화지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,공장설립제한지역(2020-06-01)＜수도법＞,역사문화환경보전지역(2023-12-29)＜자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞,지하수자원특별관리구역(2020-07-01)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년5월28일	소유권
2024년6월28일	근저당권	40,000,000원
2025년4월29일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간