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강원 경매추천 ▶ 전 경매가 분석 ♣ 299.2평

이번에 소개할 경매물건은 강원 평창군에 위치한 전입니다. 최저입찰가는 3억 3132만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1464713

강원특별자치도 평창군 평창읍 중리 전

춘천지방법원 영월지원 2025타경301입니다.

감정가격은 331,315,000원입니다만 0회 유찰되어 최저입찰가는 331,315,000원입니다.

2026.01.27(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	강원특별자치도 평창군 평창읍 중리 158-14
물건용도	전
토지면적	989.00㎡(299.17평)
건물면적
사건번호	2025타경301
감정평가액	331,315,000원
최저입찰가	(100%) 331,315,000원
입 찰 일	2026.01.27(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중리 158-14	전	989㎡ (299.17평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 평창읍 중리 소재 평창고등학교 서측 인근에 위치하는 토지이며 주위는 주거나지, 주택 등으로 형성된 주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호1 : 가장형 평지의 토지로서 주거나지임.
기호2 : 사다리 평지의 토지로서 주거나지임.
4)인접 도로상태 기호1 : 본건 북측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 도로가 소재함.
기호2 : 본건 남측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호1 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-21_평창도시)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜강원도문화재보호조례＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 자연재해위험개선지구(2023-03-27)＜자연재해대책법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 기호2 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜강원도문화재보호조례＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 자연재해위험개선지구(2023-03-27)＜자연재해대책법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 본건 토지 기호1~2의 공부상 지목은 전이나 현황 주거나지임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임 기타 : 감정평가개요 '6 그 밖의 사항' 참조.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년5월12일	소유권
2022년5월18일	근저당권	306,000,000원
2022년5월18일	지상권
2022년12월6일	가등기
2025년3월13일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	304,369,880원원	109,952,316원원	43%	3.1회회
6개월	289,193,081원원	108,152,546원원	42%	3.2회회
12개월	236,337,216원원	93,662,796원원	42%	3.2회회

강원 경매추천 ▶ 전 경매가 분석 ♣ 299.2평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-공부상 전이나, 현황은 휴경지임 -본건 지상에 제시외 "이동식 화장실 1동"은 매각대상에서 제외 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것, 농지로의 복구 필요)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1,2번은 `휴경지`로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2026.01.27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 308일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 308일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 5. 18. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1464713

사건번호 : 2025타경301 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-27	2025타경561	[전] 평창군 진부면 송정리 1603 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,028.56평	338,096,000원 338,096,000원	신건 (0회)
	2026-01-27	2025타경561	[전] 평창군 진부면 송정리 1595 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,384.24평	234,104,000원 234,104,000원	신건 (0회)
	2026-01-27	2025타경301	[전] 평창군 평창읍 중리 158-14 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 299.17평	331,315,000원 331,315,000원	신건 (0회)
	2026-01-27	2025타경301	[전] 평창군 평창읍 중리 158-13 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 157.91평	182,178,000원 182,178,000원	신건 (0회)
	2026-01-27	2025타경141	[전] 평창군 평창읍 대하리 129-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 237.46평	47,180,000원 47,180,000원	신건 (0회)
	2026-01-27	2025타경141	[전] 평창군 평창읍 향동리 453 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 294.03평	26,244,000원 26,244,000원	신건 (0회)
	2026-01-27	2025타경80	[전] 평창군 진부면 송정리 1310-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 575.96평	1,416,576,000원 1,416,576,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경288	[전] 평창군 진부면 마평리 44-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,379.70평	488,027,000원 488,027,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경97	[전] 평창군 용평면 재산리 1429-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 517.58평	692,995,000원 692,995,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경42	[전] 평창군 대관령면 횡계리 344-51 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,023.49평	2,308,845,000원 2,308,845,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경11	[전] 평창군 진부면 거문리 828-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,499.86평	341,140,000원 341,140,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2024타경33694	[전] 평창군 진부면 송정리 1250-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,406.93평	2,098,405,000원 2,098,405,000원	신건 (0회)
	2026-02-10	2025타경30376	[전] 평창군 평창읍 향동리 99 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 312.03평	18,567,000원 12,997,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경30368	[전] 평창군 대관령면 횡계리 72-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 76.84평	17,018,000원 11,913,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경30368	[전] 평창군 대관령면 횡계리 72-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 33.28평	10,230,000원 7,161,000원	유찰 (1회)