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[강원 평창군 경매] 주택 최저경매가 3억 5618만원!

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 강원 평창군 봉평면의 주택 경매건입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1464701

2025타경35

춘천지방법원 영월지원의 경매 목적물로

감정가 356,178,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 356,178,000원으로

2026.01.27(화) 10:00 춘천지방법원 영월지원 경매3계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 813-1
물건용도	주택
토지면적	603.00㎡(182.41평)
건물면적	254.60㎡(77.02평)
사건번호	2025타경35
감정평가액	356,178,000원
최저입찰가	(100%) 356,178,000원
입 찰 일	2026.01.27(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	무이리 813-1	대	74㎡ (22.39평)
	무이리 814-5	대	509㎡ (153.97평)
	무이리 814-20	대	20㎡ (6.05평)
건물	무이리 813-1	1층 창고	97.6㎡ (29.52평)
건물	무이리 813-1	2층 주택	97.6㎡ (29.52평)
제시외건물	무이리 814-20	보일러실	5.4 ㎡(1.63평) 포함
	무이리 814-20	창고	38.5 ㎡(11.65평) 포함
	무이리 814-20	창고	15.5 ㎡(4.69평) 포함

[위치/주위환경] 대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 소재 '무이2리 마을회관' 남서측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형토지로서 3필 일단의 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 동측으로 아스팔트포장도로 소재함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :계획관리지역, 주거용지(무이 지구단위), 지구단위계획구역 일련번호(2) :계획관리지역, 주거용지(무이 지구단위), 지구단위계획구역 일련번호(3) :계획관리지역, 주거용지(무이 지구단위), 지구단위계획구역 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상이며 기호(2)토지 위지상에 컨테이너 2동 소재함.
[건물구조] 조적조 슬래브 위 함석지붕 2층 구조로서 외벽: 벽돌쌓기마감등 내벽: 벽지도배등 창호: 샷시 2중창 [이용상태] 귀 의뢰목록상 창고 및 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 난방설비등 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 조적조 1층 소재 보일러실 약 5.4㎡, 목조 강판지붕 단층 창고 약 38.5㎡, 샷시조 창고 2층 소재 15.5㎡ 가 소재함.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2002년2월28일	소유권
2020년9월29일	근저당권	216,000,000원
2020년9월29일	근저당권	130,000,000원
2023년12월19일	가압류	32,912,836원
2024년2월27일	가압류	13,890,523원
2024년3월7일	가압류	190,000,000원
2024년4월2일	가압류	130,800,000원
2025년1월8일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1998년11월9일	소유권
2020년9월29일	근저당권	216,000,000원
2023년9월7일	가압류	20,541,257원
2025년1월8일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	444,450,571원원	157,077,847원원	44%	3.1회회
6개월	452,379,889원원	184,638,326원원	47%	2.9회회
12개월	559,003,250원원	258,965,494원원	51%	2.7회회

[강원 평창군 경매] 주택 최저경매가 3억 5618만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 포함 지적경계 불분명 목록 2 지상 제시외 "이동가능한 컨테이너"는 매각대상에서 제외 동측으로 아스팔트 포장도로 소재함

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1,2,번은 기호 4번의 `건물부지` 및 `마당`으로 보임. -기호 3번은 `법면`으로 보임. -기호 4번은 공부상 `조적조 스라브지붕 2층 창고 및 주택`이나 현황은 `조적조 스라브지붕 위 함석지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1118)입니다.
입찰일은 2026.01.27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 372일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 372일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 9. 29. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역.

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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1464701

사건번호 : 2025타경35 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-27	2025타경912	[주택] 평창군 대화면 대화리 1573-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 건물: 46.05평 토지(대지권): 851.24평	266,477,760원 266,477,760원	신건 (0회)
	2026-01-27	2025타경165	[주택] 평창군 대화면 대화리 108 [농지취득자격증명] 건물: 99.65평 토지(대지권): 1,047.56평	472,426,000원 472,426,000원	신건 (0회)
	2026-01-27	2025타경35	[주택] 평창군 봉평면 무이리 813-1 건물: 77.02평 토지(대지권): 182.41평	356,178,000원 356,178,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2024타경33373	[주택]강원특별자치도 평창군 용평면 백옥포리 407-42 주건축물제1동 건물: 29.66평 토지(대지권): 133.71평	233,056,000원 163,139,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경33137	[주택] 평창군 대화면 개수리 849-21 건물: 75.04평 토지(대지권): 267.71평	324,334,000원 227,034,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경33021	[주택] 평창군 봉평면 면온리 829-16 건물: 177.51평 토지(대지권): 1,380.01평	1,234,831,000원 864,382,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경32974	[주택]강원특별자치도 평창군 미탄면 율치리 320-71 [법정지상권] 건물: 41.69평	129,537,000원 90,676,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2024타경33649	[주택] 평창군 방림면 계촌리 1076-5 건물: 27.55평 토지(대지권): 206.79평	161,460,000원 79,115,000원	유찰 (2회)
	2026-01-27	2024타경33410	[주택] 평창군 진부면 송정리 1359 [농지취득자격증명] 건물: 25.19평 토지(대지권): 2,640.52평	2,724,009,000원 1,334,764,000원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2024타경31148	[주택] 평창군 대화면 대화리 948-1 [농지취득자격증명] 건물: 43.16평 토지(대지권): 103.76평	115,188,000원 80,632,000원	재진행 (1회)
	2024-10-15	2023타경11925	[주택] 평창군 방림면 계촌리 1484-12 건물: 20.94평 토지(대지권): 66.55평	68,165,000원 68,165,000원	유찰 (1회)