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[아파트 경매] 경남 김해 , 감정가의 100% 부터?

김해 어방동의 아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 2억 700만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1464687

[ 경상남도 김해시 어방동 871-1 아파트 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 11143 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.27(화) 10:00인 창원지방법원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

임도
산림 중에 목재운반을 위하여 설치된 길. 임도의 정비상태는 임지지역 감정평가시 지역요인의 하나가 된다. 그것은 기상 조건 기타 임목의 생육에 관한 조건이 아무리 좋아도 벌채 후에 목재의 반출로 등이 정비되어 있지 않다면 운반비용과다로 수익이 낮아지기 때문에 입도의 정비상태는 임지의 가격에 큰 영향을 준다.

소 재 지	경상남도 김해시 어방동 871-1 신성김해미소지움아파트 104동 15층1402호
물건용도	아파트
토지면적	32.78㎡(9.92평)
건물면적	71.85㎡(21.74평)
사건번호	2025타경11143
감정평가액	207,000,000원
최저입찰가	(100%) 207,000,000원
입 찰 일	2026.01.27(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	어방동 871-1	14454분의 32.7829	32.7829㎡ (9.92평)
건물	어방동 871-1	1 철근콘크리트구조	71.852㎡ (21.74평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 ""어방초등학교"" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서(신성김해미소지움아파트 104동 15층 1402호), 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 트러스 경사지붕 21층 건물로서, (사용승인일: 2009.06.03)
외벽: 몰탈위 페인팅, 치장석재 붙임 등.
창호: 새시창호 등 마감임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대지권의 목적인 토지는 완경사지 내 지반평탄하게 조성된 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남측으로 왕복 4차선 포장도로, 북측으로 폭 약 6m 내외 포장도로, 북동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 위치하며 북동측으로 차량 진출입이 가능한 진입로가 소재함.
[토지이용계획] 1.대지권 목적의 토지: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2018-11-01)임.
2.대지권 목적의 토지: 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2018-11-01)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.