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[다세대(빌라)경매] 천안 동남구 선풍빌라 경매가 얼마라고요?

대전지방법원 천안지원에서 진행되는 2024타경117296, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

본 건은 충청남도 천안시 동남구 봉명동 65-8 선풍빌라 다세대(빌라)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 72,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 72,000,000원으로 떨어져

2026.01.27(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	충청남도 천안시 동남구 양지2길 18-8, 2층201호 (봉명동,선풍빌라)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	35.87㎡(10.85평)
건물면적	59.16㎡(17.90평)
사건번호	2024타경117296
감정평가액	72,000,000원
최저입찰가	(100%) 72,000,000원
입 찰 일	2026.01.27(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	봉명동 65-8	321분의 35.87	35.87㎡ (10.85평)
건물	봉명동 65-8	2 철근콘크리트조	59.16㎡ (17.90평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 동남구 봉명동 소재 '천안고등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독ㆍ다가구주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가, 남측 근거리에 '봉명역', 북동측 근거리에 '천안역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층/지하1층 건물 중 2층 201호로서, 외벽 : 타일, 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창구조임.
[이용상태] 다세대주택(방3, 거실/주방, 욕실겸 화장실 등)으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 사다리형 토지로서, '다세대주택부지'로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 북측의 폭 약 6m 내외 포장도로에 접하며, 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임.
[토지이용계획] 1) 봉명동 65-8 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보 호구역(계광중학교(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(세중아유치원 (상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(자연유치원(상대정화구역))＜교 육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(천안고등학교(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관 한 법률＞, 절대보호구역(계광중학교(절대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호 구역(천안고등학교(절대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
2) 봉명동 65-22 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의 한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(세중아유치원(상대정 화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(자연유치원(상대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(계광중학교(절대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(천안고등학교(절대정화구역))＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 1) 본건 대지권의 목적인 토지 중 봉명동 65-22번지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '다세 대주택부지(대)'임.
2) 본건 다세대주택의 대지권등록부상 건물명칭은 '선풍빌라2동'이며, 건물 외벽에 'B(동)' 로 표시되어 있음. [참고사항] 임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	전부	2018.5.302018.05.302018.5.30	[보]55,000,00055,000,000