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용인 처인구 용인역북더럭스나인 오피스텔경매 ☎ 1억 4100만원대 경기 용인 처인구 역북동 경매 완벽분석

경기 용인 처인구 역북동 용인역북더럭스나인, 감정가 1억 4100만원 → 최저 9870만원! 용인역북더럭스나인 찾는 분께 적합합니다.

"함께 만드는 미래 용인 르네상스 - 경기도 용인시"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

  ▣ 위치 : 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인
  ▣ 유형 : 오피스텔
  ▣ 사건번호 : 2024 타경 13950
  ▣ 집행법원 : 수원지방법원

감정가는 141,000,000원입니다. 최저입찰가는 98,700,000원 (70%)입니다.
입찰일은 2026.03.09(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 9,870,000원 입니다.

소 재 지	경기도 용인시 처인구 명지로 24, 3층306호 (역북동,용인역북더럭스나인)
물건용도	오피스텔
토지면적	7.13㎡(2.16평)
건물면적	23.98㎡(7.25평)
사건번호	2024타경13950
감정평가액	141,000,000원
최저입찰가	(70%) 98,700,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	역북동 745	4487.5분의 7.13	7.13㎡ (2.16평)
건물	역북동 745	3 철근콘크리트구조	23.98㎡ (7.25평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 역북동 소재 "역북동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 업무용 및 상업용빌딩, 근린생활시설, 관공서, 공 원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 용인경전철(명지대역)이 소재하여 대중 교통 이용등 제반 교통상황은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 3층 306호로서, 외 벽 : 석재붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창호 임.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관 보안설비, 지하 주차장설비 등임.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임 7)인접 도로상태등 본건 남측으로 주차장 진.출입 용이하며 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(특수)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,배출시설설치제한지역＜물환경보전 법＞,자연보전권역＜수도권정비계획법＞,수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞ [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 등은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	306호	2023.08.28.	[보]34,000,000 [월]320,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년8월1일	소유권
2019년8월1일	근저당권	99,600,000원
2021년4월13일	약정/금지사항/환매특약
2024년9월20일	압류
2024년12월23일	임의경매
2025년1월22일	가압류	12,114,917원
2025년9월30일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

용인 처인구 용인역북더럭스나인 오피스텔경매 ☎ 1억 4100만원대 경기 용인 처인구 역북동 경매 완벽분석

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 439일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 439일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 8. 1. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 개별난방.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2024타경13950 (수원지방법원)

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