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[2026.01.27 경매] 서울시 동대문구 주택, 감정가의 100% 부터?

감정가 5억 5385만원 서울시 동대문구 답십리동 4-114 주택 경매를 소개합니다.

"행복을 여는 동대문구"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

  ▩ 위치 : 서울특별시 동대문구 답십리동 4-114
  ▩ 유형 : 주택
  ▩ 사건번호 : 2025 타경 12529
  ▩ 집행법원 : 서울북부지방법원

감정가는 553,846,080원입니다. 최저입찰가는 553,846,080원 (100%)입니다.
입찰일은 2026.01.27(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 55,384,608원 입니다.

소 재 지	서울특별시 동대문구 답십리동 4-114
물건용도	주택
토지면적	69.00㎡(20.87평)
건물면적	49.99㎡(15.12평)
사건번호	2025타경12529
감정평가액	553,846,080원
최저입찰가	(100%) 553,846,080원
입 찰 일	2026.01.27(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	답십리동 4-114	대	69㎡ (20.87평)
건물	답십리동 4-114	단층주택	42.88㎡ (12.97평)
건물	답십리동 4-114	지하실	6.61㎡ (2.00평)
제시외건물	답십리동 4-114	보일러실	0.5 ㎡(0.15평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 ""답십리2동주민센터"" 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 대단위아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서, 주위 환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제 반 대중교통사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 본건 토지는 인접 대지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입 니다.
4)인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 1미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(해발134m (지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역 등 입니다.
(자세한 사항은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조)
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대관계 미상 2) --
[건물구조] 연와조 세멘와즙(현황 아스팔트슁글 지붕) 1층으로서, 외벽 : 치장석 및 적벽돌 쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호.
[이용상태] 1층 : 주택 (후첨 내부구조도 참조)
[설비내역] 급배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 본건 지상에 ""토지·건물명세표"" 및 ""내부구조도""와 같이 제시외건물㉠이 소재 합니다.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대관계 미상 2) 본건 지하실 6.61㎡는 현황 멸실 상태인 것으로 탐문되며, 공부상 세멘와즙이나 현 황 아스팔트슁글 지붕입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2007년11월23일	소유권
2016년4월5일	근저당권	118,600,000원
2024년1월26일	근저당권	187,000,000원
2025년5월13일	강제경매