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다세대(빌라) 경매초보도 쉽게! 경기 일산동구 ※ 경매 가격이 얼마?

감정가 1억 4600만원 경기 고양시 일산동구 중산동 다세대(빌라) 경매를 소개합니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

오늘은 경기도 고양시 일산동구 중산동 다세대(빌라) 경매물건을 소개합니다.

2025타경3674 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.

감정가격은 146,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 146,000,000원입니다.

건물면적은 65.30㎡(19.75평)이고, 토지면적은 60.13㎡(18.19평)입니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 중산동 22-2 3층303호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	60.13㎡(18.19평)
건물면적	65.30㎡(19.75평)
사건번호	2025타경3674
감정평가액	146,000,000원
최저입찰가	(100%) 146,000,000원
입 찰 일	2026.01.27(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	일산리 22-2	902분의 60.13	60.13㎡ (18.19평)
건물	일산리 22-2	3 벽돌조	65.3㎡ (19.75평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 ""하늘초등학교"" 북동측에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 벽돌조 시멘트 기와지붕 지상3층 내 3층 303호로서, 외벽: 벽돌붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호입니다.
[이용상태] 연립주택(후첨 ""내부 구조도"" 참조)으로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생 및 급,배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 일단으로 연립주택 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있습니다.
[토지이용계획] 중산동 22-2:계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2015-03-09)(아리솔유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도8m 위임지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 중산동 25-130:계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2015-03-09)(아리솔유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도8m 위임지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 공부와의 차이 없습니다.
[참고사항] 임대관계 미상입니다.
본건은 내부구조 확인 및 작성은 이해관계인의 폐문 및 부재로 인하여 건물 외관 및 탐문조사에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용 및 관리상태를 기준하여 진행하였으나, 이는 탐문조사에 의거한 것으로 현황과 상이할 수 있는 바 업무 진행시 참고하시기 바랍니다. 본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유부분의 건물의 표시에 지하실 16.33㎡이 기재되어 있으나, 집합건축물대장상 지하 16.33㎡가 공용부분으로 기재되어 있습니다. 현장 조사 결과 지하층 내부가 후첨 ""사진용지""와 같이 벽으로 구획되어 있고 각 호수에서 별도 점유하며 이용 중인 것으로 탐문조사 되었으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2008.2.14.	[보]40,000,000