종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

1억 3200만원짜리 아파트 9240만원에? 전북 나운동 아파트경매 경매 임박했어요.

전주지방법원 군산지원에서 진행되는 2025타경375, 1회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

소 재 지	전북특별자치도 군산시 나운동 489 금호 104동 4층410호
물건용도	아파트
토지면적	42.89㎡(12.97평)
건물면적	84.79㎡(25.65평)
사건번호	2025타경375
감정평가액	132,000,000원
최저입찰가	(70%) 92,400,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	나운동 489	38700분의 42.89	42.89㎡ (12.97평)
건물	나운동 489	1 철근콘크리트조	84.79㎡ (25.65평)

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 ""진포초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 중ㆍ소규모의 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진ㆍ출입 가능합니다.
[건물구조] 일련번호1-가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제4층 제410호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감입니다.
[이용상태] 일련번호1-가) ""아파트""로 이용 중입니다.
[설비내역] 본건 아파트에 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있습니다.
[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로 ""아파트부지""로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 남서측 및 북서측으로 폭 약 15m 내외의 도로, 남동측 및 북동측으로 폭 약 10m 내외의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호1.)
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(2012-04-02)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 입니다.
[공부와의 차이] 귀 제시목록상 소재지번(일련번호1.~10.)은 ""489, 470-1, 470-2, 471-2, 473-2, 491-2, 492-2, 495-2, 496-2, 497""이나, 토지대장상 1993년12월29일 ""489번지(일련번호1.)""로 합병되었습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2022.02.04

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년3월12일	소유권
2021년3월12일	근저당권	73,700,000원
2023년6월27일	근저당권	100,000,000원
2024년6월3일	압류
2024년10월22일	압류
2024년10월22일	가압류	64,559,875원
2025년4월18일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

1억 3200만원짜리 아파트 9240만원에? 전북 나운동 아파트경매 경매 임박했어요.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
0. 본 건은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5161)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 323일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 323일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 3. 12. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경375 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.