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전북 모현동1가 주택경매 ☎ 익산시 싼 주택 ※ 첫 입찰

전주지방법원 군산지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경26153의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1888만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

익산시 모현동1가 13-59 주택 경매

2024타경26153

소 재 지 : 전북특별자치도 익산시 모현동1가 13-59

감 정 가 : 18,880,250

최 저 가 : 18,880,250

매각기일 : 2026.01.26(월) 10:00

소 재 지	전북특별자치도 익산시 모현동1가 13-59
물건용도	주택
토지면적	33.00㎡(9.98평)
건물면적	27.61㎡(8.35평)
사건번호	2024타경26153
감정평가액	18,880,250원
최저입찰가	(100%) 18,880,250원
입 찰 일	2026.01.26(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	모현동1가 13-59	대	16㎡ (4.84평) 지분 42분의 7 전부
토지	모현동1가 13-64	대	17㎡ (5.14평) 지분 42분의 7 전부
건물	모현동1가 13-59	단층 주택	10.03㎡ (3.03평) 지분 42분의 7 전부
건물	모현동1가 13-59	단층 창고	12.12㎡ (3.67평) 지분 42분의 7 전부
제시외건물	모현동1가 13-59	창고 및 다용도실	3.10 ㎡(0.94평) 포함
	모현동1가 13-59	처마	1.50 ㎡(0.45평) 포함
	모현동1가 13-59	처마	0.86 ㎡(0.26평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 익산시 남중동 소재 "이리공업고등학교" 북서측 인근에 위치 하며,주위는 단독주택 및 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 기존 주택지대입 니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소 재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호1,2)는 2필지 일단의 부정형 평지로서, 조사일 현재 "주거용 건부지"로 이용중 입니다.
4)인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 2M정도의 아스팔트포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 기호1,2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 입니다. 6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : -.
[건물구조] 기호3-가) 연와조 강판지붕 단층으로서, 외 벽 : 벽돌치장쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 장판 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창 및 목재창 입니다. 기호3-나) 세멘벽돌조 강판지붕 단층으로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 몰탈위페인트 등 마감, 바 닥 : 장판 및 콘크리트 등 마감, 창 호 : 샷시창 및 목재창 입니다.
[이용상태] 기호3-가,나) "주택"으로 이용중입니다.
[설비내역] 본건에 기본적인 위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 건물 기호3-가,나)의 부합물 및 종물 성격인 제시외건물ㄱ-ㄷ)이 소재합니다.
[공부와의 차이] - 기호3-가,나)의 귀 제시목록(공부)상 소재지번은 "모현동1가 13-59,13-64"이나, 현황 "기호3-가) 동소 13-59,13-64,13-99","기호3-나) 동소 13-59,13-64,13-99, 13-219"에 소재합니다.
- 기호3-나) 공부상 용도는 "창고"이나, 현황 "주택"으로 이용중입니다.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년8월22일	소유권
2024년8월22일	소유권
2024년8월22일	소유권
2024년8월22일	소유권
2024년8월22일	소유권
2024년8월22일	소유권
2024년8월22일	소유권
2024년8월22일	소유권
2024년8월22일	소유권
2024년8월22일	소유권
2003년6월24일	압류
2024년9월20일	강제경매
2024년9월26일	압류
2025년10월14일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년8월22일	소유권
2024년8월22일	소유권
2024년8월22일	소유권
2024년8월22일	소유권
2024년8월22일	소유권
2024년8월22일	소유권
2024년8월22일	소유권
2024년8월22일	소유권
2024년8월22일	소유권
2024년8월22일	소유권
2011년11월10일	압류
2024년9월20일	강제경매
2024년9월26일	압류
2025년10월14일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	311,759,867원원	169,936,667원원	64%	1.7회회
6개월	311,759,867원원	169,936,667원원	64%	1.7회회
12개월	288,965,222원원	186,781,033원원	73%	1.2회회

전북 모현동1가 주택경매 ☎ 익산시 싼 주택 ※ 첫 입찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 지분매각임(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함) 3. 목록1 일부는 타인이 점유중 4. 목록3-가,나)의 공부상 소재지번은 '모현동1가 13-59, 13-64'이나, 현황은 '목록3-가) 동소 13-59, 13-64, 13-99', '목록3-나) 동소 13-59, 13-64, 13-99, 13-219'에 소재(첨부된 감정서 지적 및 건물개황도 참고) 3. 목록3-나) 공부상 용도는 '창고'이나, 현황은 '주택'으로 이용중

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 소로변 골목 안쪽에 위치한 지목대로 `대지 및 주거용 단층 주택`으로 보이나 현재 거주하지 않는 `공가`로 보임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5161)입니다.
입찰일은 2026.01.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 484일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 484일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : (목록1) 2003. 6. 24. 압류 (목록2) 2024. 9. 20. 경매개시 결정 설정 (목록3) 2011. 11. 10. 압류

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 간선도로. 버스승강장.

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2024타경26153 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-26	2024타경26153	[주택] 익산시 모현동1가 13-59 건물: 8.35평 토지(대지권): 9.98평	18,880,250원 18,880,250원	신건 (0회)
	2026-02-24	2025타경20729	[주택] 익산시 여산면 원수리 389-3 건물: 36.51평 토지(대지권): 91.96평	57,167,280원 28,011,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2024타경25587	[주택] 익산시 삼기면 오룡리 1204 건물: 41.61평 토지(대지권): 97.07평	232,036,980원 113,698,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2024타경1390	[주택] 익산시 신흥동 221-1 [법정지상권,유치권] 건물: 42.15평 토지(대지권): 161.23평	313,349,350원 150,005,000원	재진행 (2회)
	2023-05-01	2021타경22259	[주택]전라북도 익산시 금마면 용순리 626-1 [법정지상권] 건물: 46.03평 토지(대지권): 151.86평	35,723,830원 35,723,830원	유찰 (1회)