종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[전북 임실군 경매] 임야 최저경매가 1억 7025만원!

감정가 1억 7025만원, 첫 입찰된 전북 임실군 신평면 원천리 임야의 최저입찰가는 1억 7025만원입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 전북특별자치도 임실군 신평면 원천리 임야입니다.

매각기일은 2026.01.26(월) 10:00이며, 입찰법원은 전주지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	전북특별자치도 임실군 신평면 원천리 산19
물건용도	임야
토지면적	44,441.67㎡(13,443.60평)
건물면적
사건번호	2025타경31228
감정평가액	170,247,330원
최저입찰가	(100%) 170,247,330원
입 찰 일	2026.01.26(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원천리 산19	임야	38291.3333㎡ (11,583.13평) 지분 3분의 1 전부
토지	원천리 산19-1	임야	6150.3333㎡ (1,860.48평) 지분 3분의 1 전부

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 임실군 신평면 원천리 소재 ‘원천교차로’ 북동측 인근에 소재하며, 부근은 농경지, 임야 및 농가주택 등이 주를 이루는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 서측인근에 버스정류장이 소재함과 동시에 745번 지방도가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 급경사로서, 임야 상태임.
4)인접 도로상태 기호 1)의 일부에 도로가 개설되어 있으나, 출입구 부분에 시건장치가 있어 통행이 곤란하며, 기호1,2)모두 인근토지 등을 통하여 출입가능함.
[토지이용계획] * 기호 1) : 농림지역(농림지역) , 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. * 기호 2) : 농림지역(농림지역) , 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6)제시목록 외의 물건 기호 1) 지상에 소유자미상의 제시외분묘가 소재함.
[공부와의 차이] -- [참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1995년2월9일	소유권
1995년2월9일	소유권
1995년2월9일	소유권
2013년10월10일	압류
2014년9월24일	압류
2015년9월3일	압류
2025년5월16일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	52,106,024원원	20,272,000원원	48%	2.6회회
6개월	73,563,830원원	24,726,667원원	44%	2.8회회
12개월	66,672,959원원	27,775,834원원	50%	2.5회회

[전북 임실군 경매] 임야 최저경매가 1억 7025만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여부 불분명

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 지분매각(공유자우선매수 1회 제한) 2.목록1. 연고 미상의 분묘 소재, 일부 토지에 도로가 개설되어 있으나 출입구 부분에 시건장치가 있어 통행 곤란 3.목록1.2. 지적도상 맹지이나 인접 토지 등을 통하여 접근 가능, 지상에 생육하는 제시외 수목 토지 가액에 포함 평가

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 토지는 공부상 임야, 현황 대부분 임야이나 일부 묘지. 본건 토지 전체 면적이 광범위하고 경사가 비교적 가파른데다 잡목이 우거져 미처 관찰하지 못한 부분에 연고자 미상의 분묘등이 소재하는지 여부는 추가 확인이 필요함. - 본건 토지는 하단 기슭에서 완만하게

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5537)입니다.
입찰일은 2026.01.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2013.10.10. 압류 설정 목록2. 2013.11.22. 압류

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경31228 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-26	2025타경31228	[임야] 임실군 신평면 원천리 산19 [분묘기지권] 토지(대지권): 13,443.60평	170,247,330원 170,247,330원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경857	[임야] 임실군 오수면 군평리 산194 토지(대지권): 2,484.74평	65,712,000원 45,998,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경786	[임야] 임실군 신덕면 삼길리 1085 토지(대지권): 7,182.26평	64,106,100원 44,874,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경858	[임야] 임실군 신덕면 신흥리 산53-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 10,699.12평	88,422,500원 61,896,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경31149	[임야] 임실군 삼계면 덕계리 산103 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,892.27평	77,202,000원 37,829,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2025타경31149	[임야] 임실군 삼계면 덕계리 산103-2 토지(대지권): 326.70평	2,376,000원 1,164,000원	유찰 (2회)
	2026-02-09	2025타경31394	[임야] 임실군 덕치면 장암리 산252-1 토지(대지권): 1,336.75평	41,980,500원 20,570,000원	유찰 (2회)
	2026-01-26	2024타경43155	[임야] 임실군 운암면 마암리 산190-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 5,939.89평	88,362,000원 21,216,000원	유찰 (4회)
	2026-02-23	2025타경30968	[임야] 임실군 강진면 부흥리 95-1 토지(대지권): 353.02평	3,617,700원 868,000원	유찰 (4회)
	2026-02-02	2025타경592	[임야] 임실군 신평면 원천리 산100 토지(대지권): 8,022.00평	98,120,300원 23,559,000원	유찰 (4회)
	2025-05-26	2024타경2338	[임야] 임실군 임실읍 신정리 463 토지(대지권): 28.30평	280,800원 97,000원	유찰 (4회)