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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

전남 광양 황길동 산135-5 임야경매, 6281만원대 전남 광양 황길동 산135-5 경매투자 방법 ♬ 1,000.1평

2025타경547 사건의 임야 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

전라남도 광양시 황길동 산135-5 임야 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경547이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 62,814,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 62,814,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 6,281,400원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 광양시 황길동 산135-5
물건용도	임야
토지면적	3,306.00㎡(1,000.07평)
건물면적
사건번호	2025타경547
감정평가액	62,814,000원
최저입찰가	(100%) 62,814,000원
입 찰 일	2026.01.26(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	황길동 산135-5	임야	3306㎡ (1,000.07평) 지분 2분의 1 전부

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 황길동 소재 ‘황곡마을’ 서측 인근에 위치하며, 부근은 시근교의 주로 임야 등으로 형성된 산림지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 불가하고, 일반적인 교통상황은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 사다리형의 임야로 소나무, 활잡목 등이 자생중인 자연림임.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1988년8월11일	소유권
2025년1월15일	소유권
2004년11월29일	가압류	23,800,000원
2004년12월10일	가압류	30,000,000원
2005년4월22일	근저당권	50,000,000원
2015년9월4일	가압류	47,343,014원
2025년7월29일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	214,928,877원원	86,799,571원원	49%	4.6회회
6개월	175,470,212원원	76,617,333원원	56%	3.8회회
12개월	117,995,988원원	49,823,188원원	51%	4.1회회

전남 광양 황길동 산135-5 임야경매, 6281만원대 전남 광양 황길동 산135-5 경매투자 방법 ♬ 1,000.1평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각 2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 광양시 황길동에 소재하고 있는 임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.01.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004. 11. 29. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경547 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-26	2025타경547	[임야] 광양시 황길동 산135-5 토지(대지권): 1,000.07평	62,814,000원 62,814,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경446	[임야] 광양시 황길동 산18 토지(대지권): 2,484.01평	123,174,000원 123,174,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2025타경446	[임야] 광양시 황길동 산10-2 토지(대지권): 999.76평	33,050,000원 33,050,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경51668	[임야] 광양시 옥곡면 묵백리 산50 [분묘기지권] 토지(대지권): 10,926.66평	140,872,680원 140,872,680원	신건 (0회)
	2026-03-03	2025타경639	[임야] 광양시 진상면 비평리 산149 [분묘기지권] 토지(대지권): 12,364.39평	347,429,000원 243,200,000원	유찰 (1회)
	2026-03-03	2025타경639	[임야] 광양시 다압면 신원리 산123-11 [분묘기지권] 토지(대지권): 5,850.65평	384,573,000원 269,201,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경51385	[임야] 광양시 마동 산65-4 토지(대지권): 733.56평	284,842,000원 227,874,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경580	[임야] 광양시 광영동 산9-8 [법정지상권] 토지(대지권): 118.58평	88,200,000원 61,740,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경362	[임야] 광양시 황길동 산176-4 토지(대지권): 389.92평	204,645,000원 143,252,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경362	[임야] 광양시 황길동 산173-1 토지(대지권): 193.60평	106,880,000원 74,816,000원	유찰 (1회)
	2026-03-03	2025타경51660	[임야] 광양시 다압면 하천리 산19-2 토지(대지권): 5.75평	627,000원 351,000원	유찰 (2회)
	2026-03-03	2025타경51660	[임야] 광양시 다압면 하천리 산24-2 토지(대지권): 4.54평	495,000원 278,000원	유찰 (2회)
	2026-03-03	2025타경51660	[임야] 광양시 다압면 하천리 산24-7 토지(대지권): 23.29평	2,772,000원 1,552,000원	유찰 (2회)
	2026-03-03	2025타경51588	[임야] 광양시 옥룡면 추산리 산32-5 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,000.87평	66,130,000원 37,033,000원	유찰 (2회)
	2026-03-03	2025타경507	[임야] 광양시 옥룡면 율천리 산36 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,410.15평	33,531,700원 18,778,000원	유찰 (2회)