종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

2024타경4307 경매사건 분석 ◆ 오부면 답 (69.4평)

경남 산청군 오부면 답, 감정가 1056만원 → 최저 1056만원! 답 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 경상남도 산청군 오부면 중촌리 답입니다.

매각기일은 2026.01.26(월) 10:00이며, 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	경상남도 산청군 오부면 중촌리 708
물건용도	답
토지면적	229.50㎡(69.42평)
건물면적
사건번호	2024타경4307
감정평가액	10,557,000원
최저입찰가	(100%) 10,557,000원
입 찰 일	2026.01.26(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중촌리 708	답	229.5㎡ (69.42평) 지분 54분의 9 전부

[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 산청군 오부면 중촌리 소재 중촌마을 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농촌주택,농경지,자연림 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1): 대체로 세장형, 평지로서 현황 농지임.
기호2): 대체로 부정형, 완경사지로서 현황 농지임.
기호3): 대체로 부정형, 완경사지로서 현황 농지임.
기호4): 대체로 부정형, 급경사지로서 휴경상태임.
기호5): 대체로 부정형, 급경사지로서 휴경상태임.
기호6): 대체로 부정형, 완경사지로서 현황 농지임.
기호7): 대체로 부정형, 평지로서 현황 농지임.
4)인접 도로상태 기호1): 북측으로 왕복2차선 도로 및 남측으로 약4m내외의 농로에 접함.
기호2): 동측으로 왕복2차선 도로에 접함.
기호3): 동측으로 왕복2차선 도로 및 남서측으로 약2.5m내외의 농로에 접함.
기호4): 맹지임.
기호5): 맹지임.
기호6): 맹지임.
기호7): 서측으로 왕복2차선 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호1) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 접도구역(2020-07-09)＜도로법＞, 소하천예정지(소하천예정지)＜소하천정비법＞, 하천구역(생초천)＜하천법＞ 기호2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞ 기호5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 800m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년7월19일	소유권
2024년7월19일	소유권
2024년7월19일	소유권
2008년6월27일	소유권
2008년6월27일	소유권
2008년6월27일	소유권
2008년6월27일	소유권
2024년7월19일	소유권
2008년6월27일	소유권
2024년7월24일	강제경매
2024년8월30일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	77,594,000원원	33,340,000원원	59%	3회회
6개월	82,064,620원원	37,795,370원원	57%	3회회
12개월	82,064,620원원	37,795,370원원	57%	3회회

2024타경4307 경매사건 분석 ◆ 오부면 답 (69.4평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원()입니다.
입찰일은 2026.01.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 537일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 537일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 차량 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경4307 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-26	2024타경4307	[답] 산청군 오부면 왕촌리 647-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 26.97평	4,011,750원 4,011,750원	신건 (0회)
	2026-01-26	2024타경4307	[답] 산청군 오부면 중촌리 964 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 24.35평	805,000원 805,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2024타경4307	[답] 산청군 오부면 중촌리 708 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 69.42평	10,557,000원 10,557,000원	신건 (0회)
	2026-01-26	2024타경4307	[답] 산청군 오부면 중촌리 694 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 14.07평	2,138,540원 2,138,540원	신건 (0회)
	2026-01-26	2024타경4307	[답] 산청군 오부면 중촌리 409-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 88.41평	9,937,520원 9,937,520원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경576	[답] 산청군 신등면 간공리 258-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 219.31평	21,025,000원 21,025,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경576	[답] 산청군 신등면 간공리 90-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 853.66평	107,236,000원 107,236,000원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경576	[답] 산청군 신등면 간공리 18 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 251.98평	17,778,000원 17,778,000원	신건 (0회)
	2026-02-02	2024타경39372	[답] 산청군 신안면 안봉리 744 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,670.10평	325,411,300원 227,788,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2024타경6365	[답] 산청군 시천면 동당리 687 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,013.38평	597,850,000원 418,495,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경504	[답] 산청군 단성면 운리 757 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 167.89평	25,530,000원 20,424,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경494	[답] 산청군 금서면 신아리 1000-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 125.99평	15,969,500원 12,776,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2024타경6839	[답] 산청군 시천면 내대리 323-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 68.06평	24,475,000원 19,580,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2024타경6839	[답] 산청군 시천면 내대리 250 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 366.33평	134,606,000원 107,685,000원	유찰 (1회)
	2026-01-12	2024타경5454	[답] 산청군 삼장면 홍계리 846 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,039.99평	422,874,000원 338,299,000원	유찰 (1회)