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[감정가 100%] 아파트경매 - 남구 대연동 경매가 얼마라고요?

남구 대연동 243-23에 위치한 본 아파트 경매물건은 1억 8600만원짜리가 1억 8600만원까지 떨어진 상태입니다.

"살기 좋은 남구 건설"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

[ 부산광역시 남구 대연동 243-23 아파트 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 4912 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.26(월) 10:00인 부산지방법원 부산동부지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

연대보증
"보증인이 주채무자와 연대하여 채무를 부담하여 주채무의 이행을 담보하는 특수한 보증채무이다. 연대보증은 연대채무와 마찬가지로 보충성이 없어 연대보증인은 최고·검색의 항변권이 없으므로 보통의 보증보다 그 효력이 극히 강하고, 또 한편으로 역시 보증 채무의 하나로서 주채무에 대해서 부종성이 있다."

소 재 지	부산광역시 남구 대연동 243-23 대연청구아파트 104동 20층2002호
물건용도	아파트
토지면적	23.30㎡(7.05평)
건물면적	59.99㎡(18.15평)
사건번호	2025타경4912
감정평가액	186,000,000원
최저입찰가	(100%) 186,000,000원
입 찰 일	2026.01.26(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대연동 243-23	24405분의 23.3	23.3㎡ (7.05평)
건물	대연동 243-23	1 철근콘크리트벽식구조	59.99㎡ (18.15평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '부산남부경찰서' 북서측 인근에 위치하는 대연청구 아파트 제20층 제2002호로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 형성 되어 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 본건 남측 인근 황령대로319번가길에 일반 등의 버스정류장이 이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임.
[건물구조] 일련번호 가: 철근콘크리트벽식구조, 경사슬래브지붕 지상20층/지하1층건으로서 (사용승인일: 2001.07.03), 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽: 몰탈위페인팅, 타일, 벽지 등 마감.
바 닥: 타일 등 마감.
창 호: 새시창구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)임.
[설비내역] 개별난방설비, 위생·급배수설비, 소화설비, 화재탐지·경보설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남하향 완경사지대내 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 아파트 등 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 13미터, 동측으로 노폭 약 6.5미터, 북측으로 노폭 약 6미터 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2011.03.29.)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 ＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	104동2002호	2024.01.08	[보]20,000,000 [월]650,000