아파트경매 - 평택시 고덕동 신안인스빌시그니처 경매로 돈 벌 기회

경기 평택 고덕동 1897-3 신안인스빌시그니처, 감정가 6억 600만원 → 최저 6억 600만원! 신안인스빌시그니처 찾는 분께 적합합니다.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정가는 606,000,000원입니다. 최저입찰가는 606,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2026.03.16(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 60,600,000원 입니다.

  ※ 소 재 지 : 경기도 평택시 고덕동 1897-3 신안인스빌시그니처
  ※ 사건번호 : 2024 타경 51524
  ※ 집행법원 : 수원지방법원 평택지원

소 재 지	경기도 평택시 고덕국제대로 203, 276동 6층603호 (고덕동,신안인스빌시그니처)
물건용도	아파트
토지면적	64.25㎡(19.43평)
건물면적	84.95㎡(25.70평)
사건번호	2024타경51524
감정평가액	606,000,000원
최저입찰가	(100%) 606,000,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	고덕동 1897-3	41635분의 64.2453	64.2453㎡ (19.43평)
건물	고덕동 1897-3	2 철근콘크리트구조	84.9534㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 경기도 평택시 고덕동 소재 "만세초등학교" 동측 인근에 위치하는 신안인스빌시그니처아파 트 276동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 이루어진 주거지대임.
[교통상황] 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 동측 직선거리 약850미터 지점에 서정리역이 위치함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 내 6층 603호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 시스템창호 등.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 알파룸, 드레스룸, 화장실2 등)로 이용중임.
[설비내역] 열병합 방식에 의한 지역난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구 보안개폐설비, 화재경보설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(특수도로)(접합) 가축사육제한 구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호 에 관한 법률＞, 상대보호구역(민세중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교 육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협 의업무위탁 2016.9.9)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO	전부		[보]400,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년8월25일	소유권
2020년8월19일	소유권
2021년11월16일	전세권	400,000,000원
2021년11월30일	근저당권	240,000,000원
2024년9월5일	임의경매
2025년10월15일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

아파트경매 - 평택시 고덕동 신안인스빌시그니처 경매로 돈 벌 기회

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 신

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3164)입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
서울보증보험주식회사: 전세권설정등기일은 2021. 11. 16.이고, 배당요구일자는 2024. 11. 19.임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 549일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 549일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 11. 16.전세권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조. 지역난방. 열병합. 방3. 화장실2.

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2024타경51524 (수원지방법원 평택지원)

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