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서구 경매추천 | 상무1차우미아파트 저렴하게 구입 (2026.03.06 아파트 경매)

감정 1억 8700만원 → 최저 1억 3090만원! 광주시 서구 치평동 상무1차우미아파트 경매를 소개합니다.

"노을&선율이 머무는 도시 - 광주광역시 서구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

서구 치평동 1159의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 59.88㎡(18.11평)입니다. 토지면적은 33.24㎡(10.05평)입니다.

사건번호는 2024타경82184이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 187,000,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 130,900,000원입니다.

입찰보증금은 13,090,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	광주광역시 서구 상무공원로 35, 제103동 제14층 제1410호 (치평동,상무1차우미아파트)
물건용도	아파트
토지면적	33.24㎡(10.05평)
건물면적	59.88㎡(18.11평)
사건번호	2024타경82184
감정평가액	187,000,000원
최저입찰가	(70%) 130,900,000원
입 찰 일	2026.03.06(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	치평동 1159	22097.70분의 33.238	33.238㎡ (10.05평)
건물	치평동 1159	� 철근콘크리트벽식구조	59.88㎡ (18.11평)

[위치/주위환경] 대상물건은 광주광역시 서구 치평동 소재 "전남고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
[건물구조] 일련번호 가) : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제14층 제1410호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서, 아파트 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 내 진입도로 개설되어 있음.
[토지이용계획] "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 ‘Ⅰ. 대상물건 개요-2,나. 공법상 제한사항’ 참조.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계 : 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년10월10일	소유권
2024년10월10일	소유권
2022년4월7일	근저당권	228,800,000원
2024년9월19일	가압류	21,816,100원
2024년10월16일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

서구 경매추천 | 상무1차우미아파트 저렴하게 구입 (2026.03.06 아파트 경매)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1623)입니다.
입찰일은 2026.03.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 505일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 505일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.07.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 차량의 접근이 가능. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조. 도시가스.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경82184 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.