종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

금정구 남산동 973-3 아파트 경매 / (최저입찰가: 8050만원) 법원경매 물건입니다.

1회 유찰된 부산시 금정구 남산동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"Smile! Geumjeong - 부산광역시 금정구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정가는 115,000,000원입니다. 최저입찰가는 80,500,000원(70%)입니다.
입찰일은 2026.02.27(금) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 8,050,000원 입니다.

  ★ 소 재 지 : 부산광역시 금정구 남산동 973-3
  ★ 사건번호 : 2025 타경 21715
  ★ 집행법원 : 부산지방법원

소 재 지	부산광역시 금정구 남산동 973-3 2층202호
물건용도	아파트
토지면적	42.76㎡(12.93평)
건물면적	70.22㎡(21.24평)
사건번호	2025타경21715
감정평가액	115,000,000원
최저입찰가	(70%) 80,500,000원
입 찰 일	2026.02.27(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	남산동 973-3	855.1 분의 42.755	42.755㎡ (12.93평)
건물	남산동 973-3	철근콘크리트조	70.215㎡ (21.24평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 '남산고등학교' 북측 인근에 위치하는 공동주택(현칭:일번파크맨션 에이동) 제2층 제202호로서, 주위는 공동주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 / 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 공동주택(폐문부재)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수시설, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되었음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 중점경관관리구역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미 상. (2) 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1997년3월14일	소유권
2012년3월13일	근저당권	32,500,000원
2022년11월21일	가압류	32,800,000원
2024년11월6일	가압류	5,425,842원
2024년11월20일	압류
2024년12월20일	가압류	5,285,031원
2025년4월1일	임의경매
2025년7월23일	압류
2025년7월29일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

금정구 남산동 973-3 아파트 경매 / (최저입찰가: 8050만원) 법원경매 물건입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원()입니다.
입찰일은 2026.02.27입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(18,469,780원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경3127,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 330일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 330일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012. 3. 13. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경21715 (부산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.