동래구 온천동 1억 3300만원에 오피스텔 경매물건으로 나와~

부산시 동래구 온천동 1248-9 오피스텔, 감정가 1억 3300만원 → 최저 4562만원! 오피스텔 찾는 분께 적합합니다.

"역사와 문화가 살아 숨쉬는 동래구 - 부산광역시 동래구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

부산광역시 동래구 온천동 1248-9 오피스텔 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 133,000,000원입니다.

3회 유찰되어 최저입찰가는 45,619,000원입니다.

사건번호는 2025타경1244이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 4,561,900원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	부산광역시 동래구 온천동 1248-9 영남어반시티 5층502호
물건용도	오피스텔
토지면적	7.52㎡(2.27평)
건물면적	48.13㎡(14.56평)
사건번호	2025타경1244
감정평가액	133,000,000원
최저입찰가	(34%) 45,619,000원
입 찰 일	2026.05.08(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	온천동 1248-9	289.6분의 7.52	7.52㎡ (2.27평)
건물	온천동 1248-9	철근콘크리트구조	48.1315㎡ (14.56평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	502호	2021.01.08.	[보]150,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년12월14일	소유권
2023년4월5일	근저당권	84,000,000원
2023년9월4일	근저당권	13,000,000원
2024년12월17일	가압류	17,426,497원
2025년4월3일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	187,127,660원원	104,669,005원원	59%	2.3회회
6개월	189,134,615원원	104,494,178원원	57%	2.5회회
12개월	176,610,778원원	99,052,326원원	57%	2.6회회

동래구 온천동 1억 3300만원에 오피스텔 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원()입니다.
입찰일은 2026.05.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 391일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 391일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경1244 (부산지방법원)

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