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북구 문흥동 1억 2900만원에 아파트 경매물건으로 나와~

북구 문흥동의 아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 9030만원까지 떨어졌습니다.

"당신이 북구 - 광주광역시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

광주광역시 북구 문흥동 787-1 아파트 경매 물건입니다.

사건번호는 2025타경33044이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 129,000,000원, 1회 유찰되어

최저입찰가는 90,300,000원(감정가 70%)입니다.

입찰보증금은 9,030,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	광주광역시 북구 문흥동 787-1 107동 1층106호
물건용도	아파트
토지면적	37.68㎡(11.40평)
건물면적	59.39㎡(17.97평)
사건번호	2025타경33044
감정평가액	129,000,000원
최저입찰가	(70%) 90,300,000원
입 찰 일	2026.03.05(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	문흥동 787-1	39169.50분의 37.68	37.68㎡ (11.40평)
건물	문흥동 787-1	1 철근콘크리트 벽식	59.39㎡ (17.97평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 ""문흥초등학교"" 동측 인근에 위치한 우산아파트 제107동 제1층 제106호로서, 주위는 아파트단지 및 점포, 상가 등이 소재하는 주택 및 상가지대이며 주위환경은 보통인 편입니다.
[교통상황] 본건 단지까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지상15층 건물 중 제1층 제106호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감 등입니다.
[이용상태] 아파트로 이용 중입니다.
[설비내역] 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 단지 북측 및 남측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 택지개발지구( 사업완료지구)＜택지개발촉진법＞, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)＜토지구획정리사업법＞, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO	건물전부		[보]100,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년8월25일	소유권
2022년3월24일	전세권	100,000,000원
2025년6월26일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

북구 문흥동 1억 2900만원에 아파트 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1605)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
안금자: 신청채권자 겸 전세권자

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.24. 전세권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스승강장. 슬래브지붕. 도시가스.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경33044 (광주지방법원)

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