아름동 1333 세종조이1 상가 경매 물건 ▶ 2025타경503383

이번 경매는 아름동 1333 세종조이1의 상가 물건이며, 감정가의 49% 수준에 입찰 가능합니다.

"세종이 미래다 - 세종특별자치시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정가는 561,000,000원입니다. 최저입찰가는 274,890,000원(49%)입니다.
입찰일은 2026.04.02(목) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 27,489,000원 입니다.

  ★ 소 재 지 : 세종특별자치시 아름동 1333 세종조이1
  ★ 사건번호 : 2025 타경 503383
  ★ 집행법원 : 대전지방법원

소 재 지	세종특별자치시 아름동 1333 세종조이1 1동 1층104호
물건용도	상가
토지면적	13.45㎡(4.07평)
건물면적	41.85㎡(12.66평)
사건번호	2025타경503383
감정평가액	561,000,000원
최저입찰가	(49%) 274,890,000원
입 찰 일	2026.04.02(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	아름동 1333	1260분의 13.446	13.446㎡ (4.07평)
건물	아름동 1333	1 철근콘크리트구조	41.85㎡ (12.66평)

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 아름동 소재 '아름동행정복지센터’ 남서측 인근에 위치하는 구분건물(제1 동 제1층 제104호, 제105호)로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공시설, 학교 등으로 형성 되어있는 지역으로서, 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하 2층, 지상 6층 건물 내 제1층 제104호, 제105호로서, (사용승인일: 2016.03.25) 외벽: 석재, 드라이비트 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 전면 강화유리 마감임.
[이용상태] 기호(1,2): 현황 2개호를 일단의 '음식점(상호: 오늘은 불닭&닭발)'으로 이용중임.
[설비내역] 공용 위생 및 급·배수설비, 승강기, 소화전, 스프링쿨러, 천장에어컨, 지하주차장 등 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 세장형 평지로서, '상업용건부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 각 폭 15M내외(2차선)의 포장도도로를 이용중임.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭15m~20m)(접함), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] *임대관계: 기호(1,2)는 세입자가 2개호 모두 임차하여 사용중에 있는 것으로 조사됨. *기 타: 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/17)