조치원읍 죽림리 아파트 경매물건 | 감정가 2억 300만원,

대전지방법원의 2025타경503119 사건, 2억 300만원짜리 아파트 경매물건입니다.

"세종이 미래다 - 세종특별자치시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

조치원읍 죽림리 158의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 84.98㎡(25.71평)입니다. 토지면적은 36.88㎡(11.16평)입니다.

사건번호는 2025타경503119이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 203,000,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 142,100,000원입니다.

입찰보증금은 14,210,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	세종특별자치시 조치원읍 죽림리 158 신동아아파트 102동 17층1705호
물건용도	아파트
토지면적	36.88㎡(11.16평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2025타경503119
감정평가액	203,000,000원
최저입찰가	(70%) 142,100,000원
입 찰 일	2026.02.26(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	죽림리 92	10152분의 36.877	36.877㎡ (11.16평)
건물	죽림리 158	1 철근콘크리트조	84.98㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 "죽림오거리" 서측 인근에 소재하는 신동아아파트 102동 17층 1705호로, 주위는 아파트단지, 소규모 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대로 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고, 남측 대로변으로 시내버스승강장, 북측 근거리로 "조치원역"이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상18층 중 17층 1705호로, (집합건축물대장상 사용승인일:1996.05.23) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창호임.
[이용상태] 아파트(건축물현황도상 방3실, 화장실겸욕실2, 거실, 주방 등)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 중로변, 서측으로 소로변에 접하며 단지내도로를 통해 제반 도로와의 연계 용이한 편임.
[토지이용계획] ◎ 죽림리 92번지 [토지이용계획확인서]상, 도시지역,제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,소로1류(폭10m~12m) (접합),소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. ◎ 죽림리 158번지 [토지이용계획확인서]상, 도시지역 ,일반상업지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭8m~10m) (접합),중로1류(폭20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.
[공부와의 차이] 해당없음. [참고사항] 가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음. 다. 본건은 등기사항전부증명서상"죽림리 158번지"로 등재되어 있으나, 대지권은"죽림리 92번지"및"죽림리 158번지"2필지로 등재되어 있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/12/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년3월31일	소유권
2021년5월21일	전세권	180,000,000원
2024년4월3일	가압류	8,763,785원
2025년9월19일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

조치원읍 죽림리 아파트 경매물건 | 감정가 2억 300만원,

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1808)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.5.21. 전세권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 일반상업지역. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 방3. 욕실2.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경503119 (대전지방법원)

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