종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[2024타경5583] 광주시 북구 연제동 아파트경매 ☎ 1회 유찰 /실거주&투자용

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 광주시 북구 연제동의 연제2차대주피오레 경매건입니다.

"당신이 북구 - 광주광역시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

북구 연제동 1009의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 84.87㎡(25.67평)입니다. 토지면적은 50.43㎡(15.25평)입니다.

사건번호는 2024타경5583이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 301,000,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 210,700,000원입니다.

입찰보증금은 21,070,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	광주광역시 북구 양일로 52, 202동 1층101호 (연제동,연제2차대주피오레)
물건용도	아파트
토지면적	50.43㎡(15.25평)
건물면적	84.87㎡(25.67평)
사건번호	2024타경5583
감정평가액	301,000,000원
최저입찰가	(70%) 210,700,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	연제동 1009	18215.2분의 50.4283	50.4283㎡ (15.25평)
건물	연제동 1009	2 철근콘크리트구조	84.8728㎡ (25.67평)

[위치/주위환경] 본건은 광주 북구 연제동 소재 "힐스테이트연제아파트" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 상가, 학교 등이 소재하는 아파트지대로서, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 단지까치 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 강화마루, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 해당사항 없음.
7)인접 도로상태등 본건 단지 동측 및 남측으로 왕복 3차선의 아스팔트 포장도로, 서측으로 폭 약 4m의 아스팔트 포장도로, 북측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년2월10일	소유권
2015년9월4일	근저당권	204,000,000원
2024년7월1일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[2024타경5583] 광주시 북구 연제동 아파트경매 ☎ 1회 유찰 /실거주&투자용

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1612)입니다.
입찰일은 2026.03.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 301,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 63,708,492원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 603일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 603일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.9.4.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경5583 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.