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경북 청송군 현동면 임야 3,493.0평 1381만원에 경매물건으로 나와~

이번 경매는 청송군 현동면 월매리의 임야 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

청송군 현동면 월매리의 임야 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 11,547.00㎡(3,492.97평)입니다.

사건번호는 2024타경11721이며 대구지방법원 의성지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 13,810,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 13,810,000원입니다.

입찰보증금은 1,381,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상북도 청송군 현동면 월매리 산7
물건용도	임야
토지면적	11,547.00㎡(3,492.97평)
건물면적
사건번호	2024타경11721
감정평가액	13,810,000원
최저입찰가	(100%) 13,810,000원
입 찰 일	2026.01.21(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월매리 산7	임야	8682㎡ (2,626.31평)
토지	월매리 산7-2	임야	2865㎡ (866.66평)

[위치/주위환경] 본건 기호(1)(2)는 경상북도 청송군 현동면 월매리 소재 "고적동마을" 남동측 인근에 위치하며, 주변일대는 농경지, 임야등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 서측하향 경사지대내 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "자연림등" 상태임.
기호(2): 서측하향 경사지대내 부정형 유사토지로서, 현황 대부분 "자연림등" 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1)(2): 공부상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1): 보전관리지역 가축사육제한구역(문화재보호법 청송군문화유산조례_도지정문화재 문화유산에서 300m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역 (주거밀집지역에서1000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한 구역(주거밀집지역에서100m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육 제한구역(하천법_하천구역에서100m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
기호(2): 보전관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1)임대관계: 2)참조.
2)기 타: 본건은 현장조사당시 본건 토지에 대한 임대차계약을 맺은 임차인이 약초등을 재배하는 것으로 탐문조사되나 임대차계약기간, 약초의 종류, 재배면적등은 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년11월17일	소유권
2024년9월6일	가압류	47,655,665원
2024년10월11일	강제경매
2025년3월18일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	35,646,050원원	14,938,000원원	44%	3회회
6개월	29,330,517원원	16,715,333원원	70%	2회회
12개월	34,930,494원원	21,381,333원원	63%	2.3회회

경북 청송군 현동면 임야 3,493.0평 1381만원에 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.지상수목 매각 포함. 지상에 식재된 약초는 매각 제외(임대차 관계로 재배 중이라고는 하나 확인되지 않고 종류 및 수량은 무성한 수림으로 인하여 확인 불가). 지적도상 맹지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원(☎ 054)830-8062)입니다.
입찰일은 2026.01.21입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 457일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 457일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 가압류 2024.9.6 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경11721 (대구지방법원 의성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-21	2024타경11721	[임야] 청송군 현동면 월매리 산7 토지(대지권): 3,492.97평	13,810,000원 13,810,000원	신건 (0회)
	2026-01-14	2025타경10129	[임야] 청송군 청송읍 청운리 산98-2 [법정지상권] 토지(대지권): 17,121.20평	41,713,210원 41,713,210원	신건 (0회)
	2026-01-21	2024타경12007	[임야] 청송군 현동면 눌인리 산103-1 토지(대지권): 58,887.68평	222,708,850원 155,897,000원	유찰 (1회)
	2026-01-14	2024타경738	[임야] 청송군 현동면 거성리 산55-2 토지(대지권): 2,159.85평	5,212,200원 2,555,000원	유찰 (2회)
	2026-01-21	2024타경11288	[임야] 청송군 파천면 병부리 270 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 4,447.05평	36,263,900원 12,439,000원	재진행 (3회)