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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

남양주 다산동 11억 4600만원 1층 근린상가 경매로 싸게 사는 방법?

의정부지방법원 남양주지원에서 진행되는 2024타경83001, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1463131

본 건은 경기도 남양주시 다산동 6245 한강프리미어갤러리 근린상가(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 1,146,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 1,146,000,000원으로 떨어져

2026.01.21(수) 10:30에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 남양주시 다산지금로163번길 6, 1층알113호 (다산동,한강프리미어갤러리)
물건용도	근린상가
토지면적	15.68㎡(4.74평)
건물면적	53.55㎡(16.20평)
사건번호	2024타경83001
감정평가액	1,146,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,146,000,000원
입 찰 일	2026.01.21(수) 10:30

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	다산동 6245	9516분의 15.68	15.68㎡ (4.74평)
건물	다산동 6245	1 철근콘크리트구조	53.55㎡ (16.20평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공장(지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설,학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량진출입 자유롭고, 노선버스 정류장이 인근에 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하 3층/지상 7층 건물 내 지상 제1층 제알113호로서,(사용승인일 : 2023.03.13일)
외벽 : 화강석붙임 및 복합판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임.
[설비내역] 전기설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비 및 주차설비, 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 가로장방형의 토지로서, "한강프리미어갤러리"의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 15미터, 서측으로 폭 약 40미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)＜공공주택 특별법＞, 상대보호구역(다산한강중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(다산한강초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이내)
＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 임업용산지(보전산지)＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)＜수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부(알113호)	2024.07.30	[보]20,000,000 [월]2,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.