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[임야경매] 담양군 담양읍 경매물건 조회 : 2024타경84814

담양군 담양읍 양각리의 임야 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 11억 5450만원입니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

담양군 담양읍 양각리 임야 경매

2024타경84814

소 재 지 : 전라남도 담양군 담양읍 양각리

감 정 가 : 1,154,503,000

최 저 가 : 1,154,503,000

매각기일 : 2026.01.20(화) 10:00

소 재 지	전라남도 담양군 담양읍 양각리 86-4
물건용도	임야
토지면적	6,266.00㎡(1,895.47평)
건물면적
사건번호	2024타경84814
감정평가액	1,154,503,000원
최저입찰가	(100%) 1,154,503,000원
입 찰 일	2026.01.20(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	양각리 86-4	임야	1423㎡ (430.46평)
	만성리 149-2	임야	3851㎡ (1,164.93평)
	만성리 149-3	임야	992㎡ (300.08평)

[위치/주위환경] 본건은 담양군 담양읍 소재 담양교 북서측 인근 속칭 캐캐고개 인근에 위치하며, 주위환경은 자연마을 농경지, 자연림 등 시가지 주변의 야산지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호 1호는 인접지 및 인접도로와 등고 완만한 부정형의 토지로서 자연림이 자생하고.
기호 2호와 3호는 인접지와 등고 완만한 부정형의 토지로서 자연림이 자생함.
(기호 2호 토지는 극히 일부분 현 전이며, 극히 일부분은 드릅 등을 식재하였으나 관리부실로 별도 교환가치는 없음.)
4)인접 도로상태 기호 1호는 소로와 접하며, 기호 2호와 3호는 맹지임.
[토지이용계획] 기호 1호는 자연녹지지역, 중로2류(저촉), 가축사육제한구역, 준보전산지, 개발촉진지구임.
기호 2호는 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 개발촉진지구임.
기호 3호는 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 개발촉진지구임.
6)제시목록 외의 물건 --.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 1) 자연림으로 필지간 및 인접지간 현황경계선은 분명하지 아니함. 2) 사진촬영은 임야지대내 임야이므로 수목이 피사체를 가려 3필지 전체 또는 필지별로 촬영이 불가능하므로 본건 남측, 서측, 북동측에서 촬영하였으나 만족스럽지 아니하여 항공사진을 추가로 첨부함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년8월10일	소유권
2023년8월10일	근저당권	936,000,000원
2023년8월10일	지상권
2024년3월25일	압류
2024년6월26일	압류
2024년7월3일	압류
2024년10월28일	임의경매
2024년12월30일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	174,311,580원원	92,863,697원원	57%	2.3회회
6개월	156,123,466원원	80,734,529원원	53%	3.2회회
12개월	290,163,769원원	139,116,937원원	55%	3회회

[임야경매] 담양군 담양읍 경매물건 조회 : 2024타경84814

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2, 목록3은 맹지임. 자연림으로 필지간 인접지간 현황경계선 불분명.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1951)입니다.
입찰일은 2026.01.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 445일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 445일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.08.10. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2024타경84814 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-20	2024타경85329	[임야] 담양군 대덕면 운암리 산138 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,873.21평	117,796,800원 117,796,800원	신건 (0회)
	2026-01-20	2024타경84814	[임야] 담양군 담양읍 양각리 86-4 토지(대지권): 1,895.47평	1,154,503,000원 1,154,503,000원	신건 (0회)
	2026-01-29	2025타경31962	[임야] 담양군 수북면 풍수리 940-36 [분묘기지권] 토지(대지권): 78.05평	13,158,000원 9,211,000원	유찰 (1회)
	2026-01-28	2025타경33033	[임야] 담양군 고서면 고읍리 산45-1 토지(대지권): 14,069.88평	102,326,400원 71,629,000원	유찰 (1회)
	2026-01-23	2024타경5934	[임야] 담양군 월산면 광암리 산116 토지(대지권): 12,539.84평	136,798,200원 95,759,000원	유찰 (1회)
	2026-01-23	2024타경81600	[임야] 담양군 창평면 광덕리 산58 [분묘기지권] 토지(대지권): 523.64평	27,106,720원 15,180,000원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2024타경5293	[임야] 담양군 금성면 원천리 산79-14 [분묘기지권] 토지(대지권): 305.83평	6,773,700원 3,794,000원	유찰 (2회)
	2026-01-20	2024타경5293	[임야] 담양군 용면 용연리 산238 [분묘기지권] 토지(대지권): 10,140.10평	67,042,000원 37,544,000원	유찰 (2회)
	2026-02-13	2025타경31989	[임야] 담양군 담양읍 양각리 70-93 토지(대지권): 900.24평	586,272,000원 262,651,000원	유찰 (3회)
	2026-02-24	2025타경912	[임야] 담양군 담양읍 양각리 86-1 토지(대지권): 3,038.61평	2,179,699,000원 624,964,000원	유찰 (5회)
	2026-01-22	2024타경77564	[임야] 담양군 대덕면 용대리 산240 토지(대지권): 7,859.86평	22,865,040원 10,243,537원	유찰 (3회)
	2026-01-20	2024타경70679	[임야] 담양군 수북면 대흥리 210-12 토지(대지권): 714.81평	233,937,000원 67,076,000원	재진행 (5회)