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나주시 빛가람동 근린상가-2층, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

광주지방법원에서 진행되는 2024타경84142, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1463095

전라남도 나주시 빛가람동 200 중흥에스-클래스메가티움2차 근린상가 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 258,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 258,000,000원입니다.

사건번호는 2024타경84142이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 25,800,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 나주시 상야3길 8, 제2층 제221호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차)
물건용도	근린상가
토지면적	23.41㎡(7.08평)
건물면적	108.23㎡(32.74평)
사건번호	2024타경84142
감정평가액	258,000,000원
최저입찰가	(100%) 258,000,000원
입 찰 일	2026.01.20(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	빛가람동 200	10806.9분의 23.4105	23.4105㎡ (7.08평)
건물	빛가람동 200	� 철근콘크리트구조	108.23㎡ (32.74평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 상업용 및 업무용빌딩, 공공기관 등으로 형성된 혁신도시내 상업업무 지대임.
[교통상황] 가로망이 정비된 혁신도시내 간선도로변에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층건내 제2층 제221호로서, 외벽: 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 등 내벽: 몰탈위페인팅 등 창호: 새시창호, 강화유리마감 등 [이용상태] 근린생활시설 용도이나, 현황 공실상태임.
[설비내역] 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 업무시설(오피스텔, 근린 생활시설, 판매시설, 교육연구시설, 의료시설)부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측으로 연접한 왕복4차선규모의 아스팔트포장도로변으로 단지 주출입로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)
(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모 든가축제한구역_빛가람동1,500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 혁신도시개 발예정지구＜혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 현황 공실상태로서 임대관계는 없을 것으로 추장되나, 현장조사시 이해관 계인 부재로 임대관계는 미상임.
2) 본건은 위치확인은 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 건물 내부에 부착된 호별 식별번호에 의하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.