종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

제주 제주시 도련일동 과수원경매, 11억 2451만원대 제주 제주시 도련일동 경매 전문가가 설명드려요 ♬ 244.7평

제주지방법원에서 진행 중인 사건번호 2025타경1199의 경매물건입니다. 현재 최저가는 5억 5101만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"소통으로 여는 행복 제주시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

제주시 도련일동 2290-7 과수원 경매

2025타경1199

소 재 지 : 제주특별자치도 제주시 도련일동 2290-7

감 정 가 : 1,124,510,000

최 저 가 : 551,010,000

매각기일 : 2026.04.07(화) 10:00

소 재 지	제주특별자치도 제주시 도련일동 2290-7
물건용도	과수원
토지면적	809.00㎡(244.72평)
건물면적
사건번호	2025타경1199
감정평가액	1,124,510,000원
최저입찰가	(49%) 551,010,000원
입 찰 일	2026.04.07(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도련일동 2290-7	과수원	809㎡ (244.72평)

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 도련일동 소재 '도련주공아파트' 서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 전, 과수원 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함.
3)형태 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 나지(휴경상태)임.
4)인접 도로상태 북측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 남측으로 도로예정부지(도련일동 2290-21번지 지목 '과수원', '제주특별자치도' 소유)에 접함.
[본건 북측으로 접한 현황 도로부분인 도련일동 2290-13번지는 지목이 '과수원'이고 소유자 는 '고**외 1명'인 바 경매진행시 참고하시기 바람.] [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문 화환경보존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 토지 거래계약에관한허가구역임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년7월29일	소유권
2014년8월7일	근저당권	84,000,000원
2015년1월8일	근저당권	800,000,000원
2025년5월7일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,174,211,963원원	470,993,431원원	38%	3.4회회
6개월	897,720,155원원	370,702,365원원	43%	3.1회회
12개월	822,884,489원원	339,974,803원원	43%	3.1회회

제주 제주시 도련일동 과수원경매, 11억 2451만원대 제주 제주시 도련일동 경매 전문가가 설명드려요 ♬ 244.7평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 과수원 (밀감목이 식재되어 있음), 일부 지상에 방풍목, 돌담 및 블럭조 담 등이 소재함 - 북측으로 접한 현황 도로부분인 도련일동 2990-13번지는 지목이 '과수원'이고 소유자는 '고**외 1명'임 - 수목 포함 평가임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1(도련일동 2290-7)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2155)입니다.
입찰일은 2026.04.07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 325일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 325일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 8. 7. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경1199 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.