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[경기 평택 경매] 주택 최저경매가 8억 413만원!

수원지방법원 평택지원에서 진행되는 2025타경41572, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

경기도 평택시 팽성읍 함정리 주택 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 804,125,800원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 804,125,800원입니다.

사건번호는 2025타경41572이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 80,412,580원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 함정리 128-2
물건용도	주택
토지면적	559.00㎡(169.10평)
건물면적	164.06㎡(49.63평)
사건번호	2025타경41572
감정평가액	804,125,800원
최저입찰가	(100%) 804,125,800원
입 찰 일	2026.01.20(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	함정리 128-2	대	448㎡ (135.52평)
	함정리 128-6	도로	2㎡ (0.61평)
	함정리 128-5	전	109㎡ (32.97평)
건물	함정리 128-2	단층 주택	99.06㎡ (29.97평)
건물	함정리 128-2	단층 창고	45.0㎡ (13.61평)
제시외건물	함정리 128-2	다용도실	17 ㎡(5.14평) 포함
제시외건물	함정리 128-2	보일러실	3 ㎡(0.91평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 팽성읍 함정리 소재 ""함정1리 마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임.
3)형태 및 이용상태 2) : 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
3) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 도로로 이용중임.
4) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 상태임.
4)인접 도로상태 2) : 본건 북측으로 세로[일련번호 3) 포함]와 접함.
4) : 지적 및 현황 맹지 상태로 인접지를 통해 이용가능함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 일련번호 2), 3), 4) 공히 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(함정지구(2009.12.2)), 가축사육제한구역(전부 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 일련번호 1) 주택은 연와조 스라브지붕 1층 주택으로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임.
일련번호 1) 창고는 세멘브럭조 스라브지붕(현 판넬조 판넬지붕) 1층 창고로서, 외 벽 : 판넬붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등) 및 창고로 이용중임.
[설비내역] 주택은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 주택에 부속하여 제시외 건물 ㄱ), ㄴ)이 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호 1) 창고는 공부상 ""세멘브럭조 스레트지붕""이나, 현황은 ""판넬조 판넬지붕""임.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년2월25일	소유권
2025년3월19일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2009년2월25일	소유권
2025년3월19일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,312,252,955원원	821,322,652원원	40%	3.5회회
6개월	860,940,821원원	522,179,697원원	40%	3.4회회
12개월	846,811,700원원	466,805,392원원	42%	3.3회회

[경기 평택 경매] 주택 최저경매가 8억 413만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 목록1에 부속한 제시외건물(다용도실, 보일러실) 포함. 2. 목록4는 맹지로서, 지목 ‘전’이나 현황 주거나지. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). 3. 목록2는 단독주택 부지, 목록3은 도로로 이용중. 4. 목록1은 주택 및 창고로 이용중. 창고는 공부상 ‘세멘브럭조 스레트지붕’이나 현황은 ‘판넬조 판넬지붕’임.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물들은 팽성읍에 소재하는 단층주택, 단층창고와 밭임. * 본건 목적물 2. 지상에 나무 3그루 정도 있음. * 본건 목적물 4.는 지목 `전`, 현황 농사를 하지 아니하고, 잡풀이 자라고 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3154)입니다.
입찰일은 2026.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 3. 19. 강제경매개 설정 시결정

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 제반차량 출입. 판넬지붕. 스라브지붕. 방3.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경41572 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-20	2025타경41572	[주택] 평택시 팽성읍 함정리 128-2 [농지취득자격증명] 건물: 49.63평 토지(대지권): 169.10평	804,125,800원 804,125,800원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경42281	[주택] 평택시 오성면 길음리 351-13 건물: 46.81평 토지(대지권): 121.91평	541,735,400원 541,735,400원	신건 (0회)
	2026-01-19	2025타경41819	[주택] 평택시 청북읍 어연리 571-1 건물: 50.49평 토지(대지권): 160.93평	363,273,700원 363,273,700원	신건 (0회)
	2026-02-23	2025타경41801	[주택] 평택시 서정동 1042 건물: 18.31평 토지(대지권): 26.02평	101,840,000원 71,288,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경41576	[주택] 평택시 죽백동 747-1 건물: 53.52평 토지(대지권): 66.49평	731,696,000원 512,187,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경40859	[주택] 평택시 합정동 756-9 건물: 29.99평 토지(대지권): 57.14평	273,300,000원 191,310,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2023타경51794	[주택] 평택시 안중읍 덕우리 167-2 [유치권] 건물: 195.91평 토지(대지권): 410.06평	1,836,674,960원 1,285,672,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2023타경51312	[주택] 평택시 안중읍 덕우리 167-12 [유치권] 건물: 156.32평 토지(대지권): 278.46평	1,387,438,140원 971,207,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2024타경4184	[주택]경기도 평택시 팽성읍 남산리 565-15 건물: 45.95평 토지(대지권): 149.62평	502,721,230원 351,905,000원	신건 (0회)
	2026-01-27	2024타경53391	[주택] 평택시 진위면 마산리 844-1 건물: 45.26평 토지(대지권): 91.66평	434,669,040원 304,268,000원	유찰 (1회)
	2026-01-27	2024타경52053	[주택] 평택시 포승읍 원정리 107-2 [농지취득자격증명] 건물: 59.40평 토지(대지권): 284.65평	403,699,440원 282,590,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2025타경73	[주택] 평택시 청북읍 옥길리 242-4 [농지취득자격증명] 건물: 88.20평 토지(대지권): 443.47평	1,565,631,400원 1,095,941,980원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경3587	[주택] 평택시 팽성읍 두리 49-15 건물: 77.54평 토지(대지권): 135.22평	617,974,800원 432,582,360원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경1604	[주택] 평택시 비전동 746-6 건물: 64.68평 토지(대지권): 61.29평	515,324,000원 360,726,800원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2024타경53889	[주택] 평택시 월곡동 392-4 [농지취득자격증명] 건물: 141.82평 토지(대지권): 281.86평	905,528,590원 443,709,000원	유찰 (2회)