종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경기 안성시 일죽면 공장경매 - 공장 (건물 161.7평, 토지 274.1평)

안성시 일죽면 산북리에 위치한 본 공장 경매물건은 2억 8220만원짜리가 1억 9754만원까지 떨어진 상태입니다.

"더불어 사는 풍요로운 도시 - 경기도 안성시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정가는 282,202,000원입니다. 최저입찰가는 197,541,400원(70%)입니다.
입찰일은 2026.07.07(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 19,754,140원 입니다.

  ★ 소 재 지 : 경기도 안성시 일죽면 산북리
  ★ 사건번호 : 2025 타경 588
  ★ 집행법원 : 수원지방법원 평택지원

소 재 지	경기도 안성시 일죽면 산북리 327-1
물건용도	공장
토지면적	906.00㎡(274.07평)
건물면적	534.69㎡(161.74평)
사건번호	2025타경588
감정평가액	282,202,000원
최저입찰가	(70%) 197,541,400원
입 찰 일	2026.07.07(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	산북리 327-1	대	906㎡ (274.07평)
건물	산북리 327-1	단층 공장 일반철골구조	163㎡ (49.31평)
건물	산북리 327-1	단층 숙소 일반철골구조	131.69㎡ (39.84평)
제시외건물	산북리 327-1	통로	50 ㎡(15.13평) 포함
	산북리 327-1	작업장	130 ㎡(39.33평) 포함
	산북리 327-1	컨테이너 창고	27 ㎡(8.17평) 제외
	산북리 327-1	주택	52 ㎡(15.73평) 포함
	산북리 327-1	관정	포함
	산북리 327-1	창고	8 ㎡(2.42평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 일죽면 소재 ""일죽초등학교"" 동측 직선거리 약3킬로미터 거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 소규모 공장 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 볼때 대중교통편익은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 평지로 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 서측으로 폭 약4미터의 도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대미상임.
[건물구조] 일반철골구조 및 경량철골구조, 철판지붕 및 판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 판넬 등 마감, 창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 근린생활시설로 이용중임.
[설비내역] -
4)부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년5월31일	소유권
2018년5월31일	근저당권	216,000,000원
2024년7월30일	압류
2024년8월16일	가압류	93,500,000원
2024년10월10일	가압류	4,618,039원
2024년10월24일	압류
2024년11월22일	가압류	2,638,908원
2025년1월23일	가압류	16,902,769원
2025년3월17일	압류
2025년3월24일	임의경매
2025년5월13일	가압류	9,895,742원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년5월31일	소유권
2018년5월31일	근저당권	216,000,000원
2024년2월15일	압류
2024년8월16일	가압류	93,500,000원
2024년10월10일	가압류	4,618,039원
2024년10월24일	압류
2024년11월22일	가압류	2,638,908원
2025년1월23일	가압류	16,902,769원
2025년3월24일	임의경매
2025년5월13일	가압류	9,895,742원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	906,323,000원원	510,100,000원원	56%	2회회
6개월	620,801,050원원	337,700,000원원	53%	2회회
12개월	482,200,700원원	263,466,667원원	54%	2회회

경기 안성시 일죽면 공장경매 - 공장 (건물 161.7평, 토지 274.1평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 판넬조 판넬지붕 통로(50㎡), 판넬조 및 철골조 판넬지붕 작업장(130㎡), 제시외 주택 52㎡, 제시외 창고 8 ㎡, 관정 포함. 2. 지상 소재 컨테이너는 매각에서 제외 3. 편의상 놋그릇을 만드는 공장으로 사용하는 곳을 가동, 주택으로 사용하는 곳을 나동으로 호칭

[부동산 현황조사서 비고란]
* 채무자 겸 소유자에 이하면 목록2.의 건물에는 가동, 나동 표기는 없고 편의상 공장으로 사용하는 곳을 가동, 주택으로 사용하는 곳을 나동으로 호칭한다고 함. * 가동은 놋그릇을 만드는 공장으로 본건물과 연접하여 제시외 건물이 소재함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3154)입니다.
입찰일은 2026.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 444일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 444일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 5. 31. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 판넬지붕.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경588 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.