경기 경매추천 ▶ 답 경매가 분석 ♣ 706.0평

안성 죽산면의 답 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 1억 3266만원까지 떨어졌습니다.

"더불어 사는 풍요로운 도시 - 경기도 안성시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

경기도 안성시 죽산면 두현리 답 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 270,744,000원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 132,664,560원입니다.

사건번호는 2024타경49965이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 13,266,456원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 안성시 죽산면 두현리 40
물건용도	답
토지면적	2,334.00㎡(706.04평)
건물면적
사건번호	2024타경49965
감정평가액	270,744,000원
최저입찰가	(49%) 132,664,560원
입 찰 일	2026.04.07(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	두현리 40	답	2334㎡ (706.04평)

[위치/주위환경] 경기도 안성시 죽산면 두현리 소재 "죽산면사무소" 서남측 직선거리 약1.1km지점에 위치 하는 토지로서 인근일대는 농경지, 농가촌락, 야산, 일부 공장 및 창고 등으로 이루어진 농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 불가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남측 직선거리 약350미터 지점에 38번국도가 통과하고 있음.
3)형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 대부분 묵전 상태임.
4)인접 도로상태 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(일부제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획 법＞ 6)제시목록 외의 물건 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조.
[공부와의 차이] 본건의 의뢰목록상 지목은 "답"이나 현황 "묵전"상태임. [참고사항] 임대관계 : 미 상 임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/11/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년4월7일	소유권
2018년3월19일	근저당권	130,000,000원
2018년3월19일	지상권
2023년12월8일	압류
2024년1월8일	압류
2024년8월6일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	252,209,750원원	205,032,500원원	67%	1.5회회
6개월	293,317,491원원	217,438,206원원	62%	1.8회회
12개월	253,683,533원원	183,527,561원원	73%	1.7회회

경기 경매추천 ▶ 답 경매가 분석 ♣ 706.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 지목'답'이나 현황'묵전' 3. 지적상 맹지

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 토지는 지목이 `답`이나, 잡풀이 무성한 상태로 농사를 짓지 않고 묵힌 땅으로

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3154)입니다.
입찰일은 2026.04.07입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 598일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 598일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.03.19.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 녹지지역. 생산관리지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경49965 (수원지방법원 평택지원)

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