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강원 평창군 진부면 마평리 전 경매 물건 ◆ 2025타경288

춘천지방법원 영월지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경288의 경매물건입니다. 현재 최저가는 4억 8803만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

[ 강원특별자치도 평창군 진부면 마평리 전 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 288 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.01.20(화) 10:00인 춘천지방법원 영월지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

멸실
"물건의 경제적인 효용을 전부 상실할 정도로 파괴된 상태를 말한다. 멸실의 경우 민법은 점유물의 멸실의 경우는 선의의 점유자는 이익이 현존하는 한도에서 배상책임이 있고 , 악의의 점유자는 그 손해의 전부를 배상할 책임이 있다고 규정하고 있다. 훼손과 멸실은 구별된다."

소 재 지	강원특별자치도 평창군 진부면 마평리 44-7
물건용도	전
토지면적	4,561.00㎡(1,379.70평)
건물면적
사건번호	2025타경288
감정평가액	488,027,000원
최저입찰가	(100%) 488,027,000원
입 찰 일	2026.01.20(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	마평리 44-7	전	4561㎡ (1,379.70평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 진부면 마평리 소재 마평2리마을회관 남동측 소재 오대천로변에 위치하는 토지로서 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성된 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통 수준임.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서 묵전, 일부구거임.
4)인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 10m(오대천로) 내외의 도로가 소재함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 보전관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-12_비도시)(접합), 접도구역 ＜도로법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 2. 감정평가 개요 중 '6. 그 밖의 사항' 참조. [참고사항] 2. 감정평가 개요 중 '6. 그 밖의 사항' 참조.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/05/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년4월27일	소유권
2023년2월16일	근저당권	480,000,000원
2025년2월21일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	305,856,167원원	111,616,996원원	44%	3회회
6개월	282,280,395원원	107,013,006원원	42%	3.2회회
12개월	233,271,400원원	93,004,901원원	42%	3.2회회

강원 평창군 진부면 마평리 전 경매 물건 ◆ 2025타경288

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 입찰 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 읍.면사무소에 문의 바람) .일부 접도구역, 일부 현황 구거임 .남동측으로 노폭 약 10미터(오대천로) 내외의 도로가 접함

[부동산 현황조사서 비고란]
-상기 부동산은 `전`으로 보이고, 지형

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 371-1106)입니다.
입찰일은 2026.01.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 323일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 323일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 02. 16.자 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경288 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-20	2025타경288	[전] 평창군 진부면 마평리 44-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,379.70평	488,027,000원 488,027,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경97	[전] 평창군 용평면 재산리 1429-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 517.58평	692,995,000원 692,995,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경42	[전] 평창군 대관령면 횡계리 344-51 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,023.49평	2,308,845,000원 2,308,845,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2025타경11	[전] 평창군 진부면 거문리 828-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,499.86평	341,140,000원 341,140,000원	신건 (0회)
	2026-01-20	2024타경33694	[전] 평창군 진부면 송정리 1250-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,406.93평	2,098,405,000원 2,098,405,000원	신건 (0회)
	2026-02-10	2025타경30376	[전] 평창군 평창읍 향동리 99 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 312.03평	18,567,000원 12,997,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경30368	[전] 평창군 대관령면 횡계리 72-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 76.84평	17,018,000원 11,913,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경30368	[전] 평창군 대관령면 횡계리 72-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 33.28평	10,230,000원 7,161,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경30368	[전] 평창군 대관령면 횡계리 71-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 255.92평	78,678,000원 55,075,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경30368	[전] 평창군 대관령면 횡계리 71-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 65.64평	20,181,000원 14,127,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경30368	[전] 평창군 대관령면 횡계리 70-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 41.44평	4,658,000원 3,261,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경30368	[전] 평창군 대관령면 횡계리 70-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 177.87평	60,564,000원 42,395,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경30368	[전] 평창군 대관령면 횡계리 71 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 231.11평	71,052,000원 49,736,000원	유찰 (1회)
	2026-02-10	2025타경30360	[전] 평창군 봉평면 원길리 905 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 742.03평	147,180,000원 103,026,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경33052	[전] 평창군 미탄면 율치리 16 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 959.83평	4,114,000원 2,880,000원	유찰 (1회)