경기 안양 동안구 호계동 아파트형공장 경매 (3억 4816만원)

안양 동안구의 아파트형공장 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 3억 4816만원까지 떨어졌습니다.

"안양! 성장의 50년’ 비상하는 100년 - 경기도 안양시"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

소 재 지	경기도 안양시 동안구 호계동 900 에이스하이테크시티범계 2층223호
물건용도	아파트형공장
토지면적	29.29㎡(8.86평)
건물면적	100.62㎡(30.44평)
사건번호	2025타경100811
감정평가액	544,000,000원
최저입찰가	(64%) 348,160,000원
입 찰 일	2026.03.31(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	호계동 900	7686.2분의 29.29	29.29㎡ (8.86평)
건물	호계동 900	철근콘크리트구조	100.62㎡ (30.44평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 지하철 4호선 '범계역' 남서측 근거리에 위치하며 주위는 아파트단지, 공장, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으 로 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 지하철 4호선 '범계역'이 소재하는 등 대중교통시정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 내 지2층 비205호 및 2층 223호로서, 외벽 : 외장타일 및 알루미늄커튼월 창호 : 샷시 등임.
[이용상태] 공장(지식산업센터)로 이용중인 것으로 탐문 조사되었는바, 경매과정시 재확인 바람.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장, 엘리베이터, 화재탐지시설 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로 공업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 대기관리권역＜대기관리권 역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)＜도로 법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 벤처기업육성촉진지구＜벤처기업육 성에 관한 특별조치법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년4월27일	소유권
2024년4월30일	근저당권	720,000,000원
2025년2월24일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

경기 안양 동안구 호계동 아파트형공장 경매 (3억 4816만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공장(지식산업센터)으로서 「산업직접 활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 의하면 지식산업센터 내 입주 가능시설에 대한 규 정이 있으니 확인 바람.

[부동산 현황조사서 비고란]
물건 1.및 물건 2. 세대 출입문에는 이 건 채무자(소유자)인 퍼시픽솔루션주식회사 상호 표시판이 부착되어 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원(☎ 031-8086-1282)입니다.
입찰일은 2026.03.31입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 367일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 367일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.04.30. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경100811 (수원지방법원 안양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.