종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

부천시 소사구 다세대(빌라)/ 경매로 싸게 사는 방법?

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 부천시 소사구 소사본동의 다세대(빌라) 경매건입니다.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

본 건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 다세대(빌라)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 114,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 114,000,000원으로 떨어져

2026.01.20(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 부천시 소사구 소사본동 180-39 지층1호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	32.00㎡(9.68평)
건물면적	56.61㎡(17.12평)
사건번호	2025타경1462
감정평가액	114,000,000원
최저입찰가	(100%) 114,000,000원
입 찰 일	2026.01.20(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	소사본동 180-39	308.7분의 32	32㎡ (9.68평)
건물	소사본동 180-39	지층1호 철근콘크리트조	56.61㎡ (17.12평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동에 소재하는 ""소사초등학교"" 서측 인근에 위치하 며, 부근일대는 동류형의 다세대주택 등 공동주택과 일부 근린시설 등으로 형성된 공동주택 지대로 주위환경 대체로 보통시됨.
[교통상황] 대상건물까지 제차량 접근 가능하며, 동측 인근 소사로변의 시내버스정류장까지 도보로 약 5 분이내 소요되나 지하철역(남동측 근거리의 서해선 소새울역)까지는 도보로 약 10여분 소요 되는 바 전반적인 교통상황은 대체로 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 지층 1호 단위세대로 1995년 07월 14일 사용승인되었으며, 외벽: 외장타일 및 일부(지하) 시멘트몰탈위 페인트 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 창호: 새시창 구조임.
[이용상태] 공동주택(다세대주택)으로 이용중임(별지 ""도면"" 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비와 개별난방설비 되어있음.
[토지형상/이용상태] 평지에 가까운 동향 완경사지대에 소재하는 세장형의 평탄한 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용하고 있음.
7)인접 도로상태등 남측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로인 소로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 대지권의 대상인 토지는 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합)이며, 가축사육제한구 역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(소사초,소새울유치 원-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 부합함.
[참고사항] - 임대관계는 관계인 부재로 조사하지 못하였음.
- 현장조사시 폐문부재로 인해 내부확인이 불가하여 내부구조 및 이용상태 등의 확인은 건축 물대장 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의하였바 참조바람.
- 대상건물은 공부상 건물명칭 등이 없으나 광록빌라 3동으로 통칭(우편물 등에 의한 확인 및 1층 출입구 표기 등)되고 있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/07/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO	전부	2023.10.26.	[보]30,000,000 [월]300,000