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[다세대(빌라) 경매] 서울시 강북구 , 감정가의 80% 부터?

이번 경매는 강북구 번동 148-26의 다세대(빌라) 물건이며, 감정가의 80% 수준에 입찰 가능합니다.

"내 삶에 힘이 되는 강북 - 서울특별시 강북구"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	서울특별시 강북구 번동 148-26 5층 502호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	7.67㎡(2.32평)
건물면적	16.15㎡(4.89평)
사건번호	2025타경13103
감정평가액	76,300,000원
최저입찰가	(80%) 61,040,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	번동 148-26	225분의 7.6733	7.6733㎡ (2.32평) 3분의1 지분전부 3분의1 지분전부
건물	번동 148-26	5 철근콘크리트조	16.153㎡ (4.89평) 3분의1 지분전부

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 ""번동초등학교"" 남서측 인근에 위치며 주위는 단독주택 다세대주택, 아파트. 근린생활시설, 점포 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용의 편의 도는 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 5층 502호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 등 마감, 창호 : 샷시 이중 창임.
[이용상태] 다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형 완경사의 토지로 근린생활시설 및 다세대주택 건부지 임.
7)인접 도로상태등 본건은 북서측으로 중로, 남동측 및 남서측으로 세로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀 억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 경사 지형을 이용하여 건축한 건물로서 외관상 북서측 중로변에서는 4층으로 보이 고, 남동측 세로에서는 5층으로 보임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	5층502호	2025.01.02.	[보]미상 [월]미상

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년9월12일	소유권
2024년9월12일	소유권
2025년7월9일	가압류	140,776,947원
2025년8월19일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간