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3억 8735만원짜리 399.9평 전, 경남 일운면 상세정리?

1회 유찰된 경남 거제 일운면 망치리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

경상남도 거제시 일운면 망치리 전 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 387,346,000원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 271,142,000원입니다.

사건번호는 2025타경21446이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 27,114,200원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상남도 거제시 일운면 망치리 247-46
물건용도	전
토지면적	1,322.00㎡(399.91평)
건물면적
사건번호	2025타경21446
감정평가액	387,346,000원
최저입찰가	(70%) 271,142,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	망치리 247-46	전	1322㎡ (399.91평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 일운면 망치리에 소재하는 "망치해수욕장" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 산간농경지대로서, 제반 주위환경 은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지의 전 및 일부 '도로'로 이용중임. 기호(2)는 사다리형의 토지로서, 남동측 하향 완경사지의 휴경지임.
4)인접 도로상태 기호(1)은 남동측으로 폭 약5m의 포장도로와 접하며, 본건 일부 '도로'로 이용중임. 기호(2)는 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1)은 생산관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22) (망치해수욕장)임. 기호(2)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(망치해수욕장)임. 6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 기호(1) 토지는 등기사항전부증명서상 '망치리 247-42'(면적:1,984㎡)로 등재되어 있으나, 토지대장상 분할(2022.10.12.)로 인하여 '망치리 247-42(767㎡), 247-78 (369㎡), 247-79(848㎡)'로 분필되어 있는 바, 경매 진행시 업무에 참고 하시기 바람. [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년4월5일	소유권
2011년4월5일	근저당권	364,000,000원
2011년4월5일	지상권
2023년10월26일	가압류	507,467,463원
2023년11월23일	가압류	112,265,720원
2024년12월2일	압류
2025년5월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간