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전남아파트경매 ※ 순천시 3870만원 싼 법원경매 ▶ 1회 유찰

광주지방법원 순천지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경51614의 경매물건입니다. 현재 최저가는 9030만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"人(in) Suncheon - 전라남도 순천시"

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

순천시 연향동 1658의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 42.31㎡(12.80평)입니다. 토지면적은 24.98㎡(7.56평)입니다.

사건번호는 2025타경51614이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 129,000,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 90,300,000원입니다.

입찰보증금은 9,030,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	전라남도 순천시 연향동 1658 순천연향동블루시안 105동 6층602호
물건용도	아파트
토지면적	24.98㎡(7.56평)
건물면적	42.31㎡(12.80평)
사건번호	2025타경51614
감정평가액	129,000,000원
최저입찰가	(70%) 90,300,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	연향동 1658	17102분의 24.9833	24.9833㎡ (7.56평) 지분 2분의 1 전부 지분 2분의 1 전부
건물	연향동 1658	1 철근콘크리트구조	42.3141㎡ (12.80평) 지분 2분의 1 전부

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 순천시 연향동 소재 풍덕초등학교 북서측 인근에 위치한 순천연향동블루 시안 105동 6층 602호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 105동 6층 602호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로, 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 도로에 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한 구역(주거지역(전축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [공부와의 차이] -- [참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/09/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년6월16일	소유권
2006년6월16일	소유권
2025년3월26일	가압류	130,000,000원
2025년6월12일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

전남아파트경매 ※ 순천시 3870만원 싼 법원경매 ▶ 1회 유찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각 2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)

[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 전라남도 순천시 연향동에 소재하는 블루시안아파트 단지 내에 위치하며 주변에 아파

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.3.26.가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2025타경51614 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.